我从小父母离异.无家可归.1995年我15岁犯罪被判刑19年.刑满释放后想在户口所在地盖个房子.但家乡动迁了已经没有农耕地了.政府把我的地卖了.变成工厂了.给我10万补偿款.根本买不了房子.只好租房子

更新时间：2019-06-23 00:21:47人浏览

问题描述：

我从小父母离异.无家可归.1995年我15岁犯罪被判刑19年.刑满释放后想在户口所在地盖个房子.但家乡动迁了已经没有农耕地了.政府把我的地卖了.变成工厂了.给我10万补偿款.根本买不了房子.只好租房子住.现在那10万也所剩无几了.想咨询您一下我该怎么办我从小父母离异.无家可归.1995年我15岁犯罪被判刑19年.刑满释放后想在户口所在地盖个房子.但家乡动迁了已经没有农耕地了.政府把我的地卖了.变成工厂了.给我10万补偿款.根本买不了房子.只好租房子

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注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。

2019-06-22 23:59:51

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关于离婚后孩子户口的问题，请看以下几点：
(一) 离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走;
(二) 如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移;
(三) 如果小孩满18周岁，可由他自己办理户口的迁移;
(四) 年满18周岁可单独立户，持身份证、户口薄到派出所办理即可;
根据我国的法律规定，夫妻离婚迁出户口一方，如有落脚点可把户口迁到落脚点处，如果没有落脚点，可到当地判处所办理分户迁移手续;

2019-06-23 00:21:47

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1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。

2019-06-23 00:15:45