法律快车法律问答 > 江苏法律问答无锡法律问答无锡拆迁补偿法律问答 > 问答详情

上世纪八十年代父亲在拿到一部分补偿款并说好不参加分房后的情况下住在江阴。请问父亲能拿到拆迁房吗？已出嫁的父亲的同父异母的妹妹能参与拆迁分房吗？

更新时间：2019-06-11 06:23:52人浏览

问题描述：

爷爷在无锡有一套房子，上世纪八十年代父亲在拿到一部分补偿款并说好不参加分房后的情况下住在江阴。现爷爷和后奶奶已过世，房子一直由父亲同父异母的两个弟弟居住，现在房子要拆迁，请问父亲能拿到拆迁房吗？已出嫁的父亲的同父异母的妹妹能参与拆迁分房吗？上世纪八十年代父亲在拿到一部分补偿款并说好不参加分房后的情况下住在江阴。请问父亲能拿到拆迁房吗？已出嫁的父亲的同父异母的妹妹能参与拆迁分房吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助94823人 · 响应时间平均4分钟内

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2019-06-11 06:02:02

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助94721人 · 响应时间平均5分钟内

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
协议的主要内容有：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。

2019-06-11 06:08:27