法律快车法律问答 > 河南法律问答商丘法律问答商丘合同纠纷法律问答 > 问答详情

合同上写了承租到期后，什么费用都不给我，这样合理吗？

更新时间：2019-05-31 07:53:07人浏览

问题描述：

我租了一个店面，合同上写了承租到期后，乙方有权优先承租，现在房东要收回租给别人，同样的价钱也不租给我，就这样把我赶走，我是转的别人的店当时发了转让费后来我又装修了，一起用了4万多。房东说要收回租给别人，什么费用都不给我，这样合理吗？合同上写了承租到期后，什么费用都不给我，这样合理吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助191551人 · 响应时间平均3分钟内

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2019-05-31 07:44:38

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助138044人 · 响应时间平均2分钟内

签订房屋买卖转让合同需要注意： 1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。
要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。
(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

2019-05-31 07:51:26

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助94603人 · 响应时间平均1分钟内

你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。

房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。

2019-05-31 07:53:07

咨询我

平台商丘律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

什么样情况下，出租人有权终止合同？

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的；2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使

合同终止条件

人浏览

房东让我装修房子，我若不装修，还有五千押金也不给我！这种合同合理么？有法律效益么

你好，具体协议如何约定，押金是关于专修的约定吗

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

超过20年租赁合同有效吗

超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效，即合同前二十年约定的内容对双方都有约束力。租赁期限届满，可以续订

房地产

次播放

租赁合同承租人应按什么期限支付租金？

答：支付租金是承租人的首要义务，依《合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限向出租人支付租金。如果当事人之间就支付租金条款没有约定或者约定不明确，可以依

租赁合同知识

人浏览

融资租赁合同期满后，租赁物归谁所有？

根据《合同法》的规定，可以采用以下三种方式确定租赁期间届满后租赁物的归属：（1）由当事人之间自由约定；（2）如果当事人对于租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，

融资租赁合同知识

人浏览

房屋租赁合同到期，这样合理吗？

你可以复印留底后，可以同时办理的。

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

经营场地租赁合同是怎样的

经营场地租赁合同是怎样的？经营场地租赁合同内容如下：1、出租方、承租方的基本信息，对租赁合同做出的协议声明；租赁场地及用

合同法

次播放

咨询一下我租的果园30年合同到期了，什么都不给赔偿，什么都不给赔，这样合理吗？

当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人

全部3个答案 >

人咨询过去咨询