您好?这个房子实际由我父亲付款是在婚后?也属于婚前个人财产？如果我父亲临终时没有分配这个房子的所有权?这个房子算谁的
更新时间：2019-07-01 13:23:27人浏览
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您好?这个房子实际由我父亲付款是在婚后?也属于婚前个人财产？如果我父亲临终时没有分配这个房子的所有权?这个房子算谁的
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婚前的财产，离婚后对方是不可以分割的。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。
2019-07-01 12:56:32
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一方婚前房产属于其个人财产，是否用于偿还丈夫婚后债务，需要区分以下情况处理：
1、在婚姻关系存续期间，丈夫一人对外所负债务，一般认为属于夫妻共同债务，由夫妻二人共同负责偿还。夫妻二人共同偿还时，即需要用夫妻共同财产偿还，也需要用夫妻任意一方的婚前财产偿还。对女方的房产，法院可以依法强制执行。
2、如果女方能够证明债权人与丈夫明确约定该债务为丈夫的个人债务，或者能够证明夫妻之间约定财产归各自所有，且债权人知道该约定的，则属于丈夫的个人债务，由丈夫以其个人财产和夫妻共同财产中属于自己份额的财产偿还，妻子个人财产不负偿还责任。对于女方的房产，法院不能强制执行。
《最高法院关于婚姻法的解释》二
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
1、在婚姻关系存续期间，丈夫一人对外所负债务，一般认为属于夫妻共同债务，由夫妻二人共同负责偿还。夫妻二人共同偿还时，即需要用夫妻共同财产偿还，也需要用夫妻任意一方的婚前财产偿还。对女方的房产，法院可以依法强制执行。
2、如果女方能够证明债权人与丈夫明确约定该债务为丈夫的个人债务，或者能够证明夫妻之间约定财产归各自所有，且债权人知道该约定的，则属于丈夫的个人债务，由丈夫以其个人财产和夫妻共同财产中属于自己份额的财产偿还，妻子个人财产不负偿还责任。对于女方的房产，法院不能强制执行。
《最高法院关于婚姻法的解释》二
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2019-07-01 13:03:25
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。 财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定，经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。 我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定，是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效，对双方才具有法律约束力。
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。 财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定，经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据，公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。 我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”法律之所以作出婚前财产可约定归夫妻共同所有的规定，是基于夫或妻有权依法处分自己的合法财产的原则。但婚前财产归属的约定应采取书面形式才有效，对双方才具有法律约束力。
2019-07-01 13:23:27
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需要注意的是，如果将婚前财产变为夫妻共同财产，进行分割时，只要双方进行约定即可。因为婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院一般也不予支持。婚前财产变为婚后财产最便捷有效的方法就是签订书面的财产协议，还可以去公证机关进行公证，但是该财产协议并非一定要经过登记才有效，只要双方自愿签订就对双方有法律效力。
对于协议的签订最好可以有婚前财产分割专业的律师介入。
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2019-07-01 13:21:42
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