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农村房产证过户费用：
(一)农村房屋过户费用 土地税费：(属出让地的, 转让方免征
1、
2、
3、4项)转让方：
1.征地管理费：
0.75元/平方米
2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)c.工业用地：39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税：出让金×
0.05%受让方：
1.工本费：国有土地使用证20元/本
2.印花税：5元
3.土地权属调查、地籍测绘费：a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
(二)房产税费：转让方：
1.土地增值税：按
0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。
2.营业税：5%城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：
0.1%(详见注释③)
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)
6.合同印花税：合同金额×
0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费：3元/平方米
8.出售以标准价(
92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
(一)农村房屋过户费用 土地税费：(属出让地的, 转让方免征
1、
2、
3、4项)转让方：
1.征地管理费：
0.75元/平方米
2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)c.工业用地：39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税：出让金×
0.05%受让方：
1.工本费：国有土地使用证20元/本
2.印花税：5元
3.土地权属调查、地籍测绘费：a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
(二)房产税费：转让方：
1.土地增值税：按
0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。
2.营业税：5%城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：
0.1%(详见注释③)
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)
6.合同印花税：合同金额×
0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费：3元/平方米
8.出售以标准价(
92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
2019-06-17 08:57:06
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关于办理过户的问题，房产过户需要办理公证？
1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”
和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
2019-06-17 09:05:14
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农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。
2019-06-17 09:11:59
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您好！ 您父亲的房子过户给你属于赠与。第
一、你需要办理赠与公证：提供如下材料：
（1）赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明；
（2）赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；
（3）赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；
（4）赠与合同；
（5）赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；
（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。 第
二、去房产交易中心办理房产过户: 需要提供包含如下资料：双方人身份材料、房产证原件、公证书以及其他房产中心需要的材料。
一、你需要办理赠与公证：提供如下材料：
（1）赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明；
（2）赠与财产为共同财产的，由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠与声明书；
（3）赠与财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；
（4）赠与合同；
（5）赠与合同中，如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；
（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。 第
二、去房产交易中心办理房产过户: 需要提供包含如下资料：双方人身份材料、房产证原件、公证书以及其他房产中心需要的材料。
2019-06-17 09:21:26
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