就把属于他的一部分地出售给我家并写了出售及收钱的收据,还说他是法人合同是他一个人签的乙方只有他一个人,我的问题是他把地出售给我家是合法的吗.这个合同真的是他一个人的吗?
更新时间：2019-05-28 13:22:05人浏览
问题描述：
我家(曹宗义)和亲戚(何国清)一起承包了村的一块地是30年, 现在有纠纷了 . 合同大体是这样的
甲方 随州市火炬村
乙方 何国清
为了促进经济发展......甲方(火炬村)和乙方(何国清,曹宗义)签定以下合同......
签字 :
甲方 随州市火炬村
乙方 何国清
地是10年前承包的,四年前亲戚不想承包了 就把属于他的一部分地出售给我家并写了出售及收钱的收据,但没有通过村里.现在他听说国家扶植农业就又反悔了还说地只能转让不能出售,是不合法的,还说他是法人合同是他一个人签的乙方只有他一个人,所有的地都是他的,并要去法院告我家.
我的问题是他把地出售给我家是合法的吗.这个合同真的是他一个人的吗?如果是这样我们家这10多年的心血就白费了吗我们家买了他的一部分后已经交了25年的租金现在已经有点规模了.就把属于他的一部分地出售给我家并写了出售及收钱的收据,还说他是法人合同是他一个人签的乙方只有他一个人,我的问题是他把地出售给我家是合法的吗.这个合同真的是他一个人的吗?
4位律师解答
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2019-05-28 12:56:55
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可以承包，但为了避免上当受骗，您最好到工商局教育局咨询一下当地的政策。中华人民共和国合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2019-05-28 13:02:21
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工程承包纠纷的解决方式：
1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
2、和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。
3通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。
1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
2、和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。
3通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。
2019-05-28 13:15:20
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当事人共同承包土地，共同并平均投入资金，因分地产生纠纷的，可以向司法局申请司法调解；调解无效，应到法院诉讼解决纠纷。因地块土地存在可利用力差异的，可以由物价部门或当地多位村民凭估后轮价处理，或者由获得利益较多人向相对获益较低人给予补偿。
2019-05-28 13:22:05
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