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关于二次续签土地承包的事，才能续签合同，村里有权收回土地！问问律师们这样村里合法么？

更新时间：2019-08-09 17:17:36人浏览

问题描述：

各位律师您好！我想咨询一下，关于二次续签土地承包的事，我们家是1981第一次分地，有10.5亩名字是我爷爷的，我爷爷在二次就是1998年二次续签合同之前去世了，我大爷想把地过到自己名下，但是村里没有同意，因为除了我大爷还有我爸和我姑，必须都到场签字，才能续签合同，我大爷没有同意我家，就把这个事搁置了！现在我把要求分我也得10.5亩地，村里说你们没有签2次合同，村里有权收回土地！我想问问律师们这样村里合法么？应该按照国家哪条规定执行！！！！谢谢关于二次续签土地承包的事，才能续签合同，村里有权收回土地！问问律师们这样村里合法么？

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土地承包合同未到期，却要收回土地，协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿
　　《中华人民共和国农村土地承包法》
　　第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：
　　
（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；
　　
（二）违反本法规定收回、调整承包地；

　　
（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　
（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；

　　
（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；
　　
（六）将承包地收回抵顶欠款；

　　
（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；
　　
（八）其他侵害土地承包经营权的行为。

2019-08-09 16:51:21

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一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

2019-08-09 16:54:42