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但是我们已经交了三个月的房租，而且房子还有一个多月才到三个月。还有一个月的房租和一个月的押金能否要得回。

更新时间：2019-06-07 16:18:10人浏览

问题描述：

我于2014年2月18号与房东签了一年的租房合同，合同上并未说明解约的情况该怎么办。现在我们想用无线路由器，但是房东不肯给宽带帐号和密码让我们设置路由器，也不同意我们用无线路由器，这样的话我们就想提前解约，但是我们已经交了三个月的房租，加上一个月房租的押金，而且房子还有一个多月才到三个月。想请问各位律师，如果我们要解约的话，责任在谁，还有一个月的房租和一个月的押金能否要得回。可以走法律途径吗？但是我们已经交了三个月的房租，而且房子还有一个多月才到三个月。还有一个月的房租和一个月的押金能否要得回。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

2019-06-07 16:05:28

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租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板，可以进行参考，按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

2019-06-07 16:18:10

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租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2019-06-07 16:12:16