不到租期押金不退,我想这跟当时说的不符,请问我的押金包括房租应该如何处理。是否有权索回全部或部分租金及押金。
更新时间:2019-06-02 01:29:20人浏览
问题描述:
你好,我在微信上联系一位房东,当时说的房租月付(300元),押金300元。让我钱微信转,到时候签合同。然后我就转了,一直没有入住。11天后我去看的时候,合同写的半年租。不到租期押金不退,我想这跟当时说的不符,于是要求按照当时说的月租,押金退还。但房东以最少半年起租为由拒绝退押金。请问我的押金包括房租应该如何处理。合同一直没有签,是否有权索回全部或部分租金及押金。希望您看到能给我答复,谢谢不到租期押金不退,我想这跟当时说的不符,请问我的押金包括房租应该如何处理。是否有权索回全部或部分租金及押金。
4位律师解答
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
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不定期租赁为非要式
2019-06-02 01:12:04
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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2019-06-02 01:17:59
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租房合同没到期能否退押金:房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
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商务谈判技巧的合同签订技巧
我们在订立合同时,可以按照以下步骤来进行:
(1)首先要确定交易或合作的主要内容。
(2)以时间发展为线索,确定双方交易或合作的过程。
(3)分析本单位和对方在本次交易中的核心利益。
(4)分析可能出现的问题与规范方法。
(5)制作合同条款提纲。
(6)制作正式合同文本。
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2019-06-02 01:23:09
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