但当时没有办理贷款手续，撤回合同需不需要我本人签字或者书面申请什么的？是不是开发商负责去做的？
更新时间：2019-05-24 07:13:49人浏览
问题描述：
你好，我2016.10.24买房网签了合同，合同上写的是公积金贷款支付，但当时没有办理贷款手续，一直到现在我们市异地公积金贷款暂停办理了（我的是异地公积金）。是不是要撤销原来的网签合同才可以转商业贷款？撤回合同需不需要我本人签字或者书面申请什么的？还有这些事是不是开发商负责去做的？但当时没有办理贷款手续，撤回合同需不需要我本人签字或者书面申请什么的？是不是开发商负责去做的？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116953人 · 响应时间 平均5分钟内
当劳动争议仲裁机构对涉及追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或赔偿金，且不超过当地月最低工资标准十二个月金额的，以及因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议做出劳动仲裁裁决，劳动者不服的可以自收到仲裁裁决十五日内向基层法院起诉;用人单位不服的可以自收到仲裁裁决三十日内向中级法院申请撤销该劳动仲裁裁决。
2019-05-24 06:47:12
咨询我
已帮助140587人 · 响应时间 平均4分钟内
通常情况下，房屋买卖过程中商业贷款的有关流程如下：咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
2019-05-24 06:48:36
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助147402人 · 响应时间 平均5分钟内
一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
2019-05-24 07:13:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84993人 · 响应时间 平均2分钟内
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
3.975‰;5年以上的，月利率为
4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
(1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
(2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。
(3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。
(4)贷款利率不同。贷款利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为3‰;5年以上的，月利率为
3.375‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月利率为
3.975‰;5年以上的，月利率为
4.2‰。例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为
1014.83元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为
1062.6元，总计还息
27513.4元。
(5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。
2019-05-24 07:01:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖三方协议要注意规定中介方的违约责任买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
进行协议离婚需要办理什么手续?
摘要：在决定离婚的过程中，如果双方协商好，达成协议离婚，便可以通过协议离婚。协议离婚就是离婚登记程序，离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。那么协议离婚手续有哪
协议离婚
人浏览
欠条到期并不一定超出诉讼时效，有还款日期的欠条诉讼时效为还款日期届满之日起两年。债权人索要欠款时可以通过以下途径：债权人要求债务人还款的方式有以下几种：第一，直
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同纠纷中，出卖人以买受人主张的违约金数额过高作为抗辩的，应区分以下情形处理：(一)出卖人存在多项违约行为，买受人分别提起诉讼主张违约金，前诉法院已经做
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般在民间借贷中，借款人要是没及时还上钱的话，需要按约好的给逾期利息，而且约好违约金的也要按规定给。而在新型的网络借贷中，如果都说好逾期利息和违约金的，那么也需
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情况下，当事人不能通过民政机关办理协议离婚手续？
如果有以下情况出现，当事人是不能通过民政机关办理协议离婚手续的：1．一方要求离婚的。也就是说，一方要求离婚，另一方不同意的，要求离婚的当事人只能向法院起诉要求离
协议离婚
人浏览
当劳动争议仲裁机构对涉及追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或赔偿金，且不超过当地月最低工资标准十二个月金额的，以及因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
申请住宅抵押贷款的条件和手续是什么？
根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为：1、有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。2、有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。3、已将房屋总
抵押权
人浏览
民间借贷合同是一种民事法律行为，属合同之债民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿平等、诚实信用原则。借贷双方是除金融机构之外的市场主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款发放对象是谁？需在哪些部门办理哪些手续？
按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。个人住房按揭贷款的发放对象是具有完全民事行为能力
房产合同知识
人浏览
这需要分类来讨论：一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：1、委托人的身份证件；2、委托书若干份；3、受托人身份证复印件；4、委托书所涉及的房产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、委托书，又称授权委托书，是委托人授权受托人代为办理相关事务的文书。2、严格来说，授权委托书，只需要委托人签字即具有法律效力，不需要受托人（被委托人）签字。为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过查询个人公积金贷款还款余额的方法是：一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。三、拨打当地住房公积
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
