我和前妻14年协议离婚，房产给了前妻、但是没有过户，15年因为债务被法院查封，我前妻能不能要求法院
更新时间：2018-08-02 21:54:59人浏览
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我和前妻14年协议离婚，房产给了前妻、但是没有过户，15年因为债务被法院查封，我前妻能不能要求法院
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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2018-08-02 21:26:09
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房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户； 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：
1、析产过户： 因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；
2、买卖过户： 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
1、析产过户： 因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；
2、买卖过户： 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
2018-08-02 21:33:45
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1、协议离婚的，持下列材料到一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续：
（1）身份证及户口薄
（2）结婚证
（3）离婚协议书（包括离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理内容）。
2、诉讼离婚，双方经常居住在上海，可在上海提起离婚诉讼。 起诉离婚应提交的材料
（1）民事诉状；
（2）结婚证；
（3）被告的户口证明、离开户口所在地满一年的证明；
（4）子女的出生证、户口薄；
（5）房产证、宅基地证、汽车行驶证、购物发票等能够证明财产及债务的材料；
（6）以前法院判决不准离婚的判决书、证人证言、居（村）委证明等关于夫妻感情确已破裂的材料；
（7）证人证言、报警记录、照片、书信、被被告暴力致伤的病历等能够证明被告对离婚负有过错的材料；
（8）证人证言、子女意愿等证明子女由谁抚养更有利成长的材料；
（9）被告的工资单、工作单位出具的收入证明等证明被告负担子女抚养费数额的材料；
（10）自己的失业证、患病病历、收入证明等证明自己经济困难的材料。
2018-08-02 21:54:59
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