现在农村有座房子，有4个子女，所需要什么证件或是准备什么相关事宜，费用大概是多少啊
更新时间：2019-08-26 17:30:46人浏览
问题描述：
你好
现在农村有座房子，房产证的名字是我已经过世多年的爷爷，有4个子女，现在需要把名字变更成我《孙女》的名字，所需要什么证件或是准备什么相关事宜，应该去那个部门去办理，费用大概是多少啊现在农村有座房子，有4个子女，所需要什么证件或是准备什么相关事宜，费用大概是多少啊
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助190514人 · 响应时间 平均3分钟内
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、和买卖。直接添加只需要到当地是房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。赠与时双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。
过程需要到相关部门办理正式的房屋所拥有权变更登记手续。而买卖也就是交易房屋的过程。
过程需要到相关部门办理正式的房屋所拥有权变更登记手续。而买卖也就是交易房屋的过程。
2019-08-26 17:11:44
咨询我
已帮助96126人 · 响应时间 平均5分钟内
继承房产变更手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2019-08-26 17:15:31
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助96158人 · 响应时间 平均5分钟内
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
2019-08-26 17:23:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助90011人 · 响应时间 平均1分钟内
因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。
2019-08-26 17:30:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户需要什么手续,要准备哪些材料
房屋在进行过户的时候，是需要按照房屋过户的相关法律规定来进行的，而对于房屋过户的手续和所需要的材料是明确好了的，遵守来就可以的。那么今天就跟法律快车小编一起来看
房屋产权纠纷
人浏览
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册公司需要什么条件,要多少费用
在注册公司的时候，是需要满足公司法的设立条件与流程的，因此在公司设立注册的过程中，就会产生对应的公司注册的费用，是需要进行缴纳的。那么今天就跟法律快车小编一起来
公司注册登记
人浏览
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司贷款需要什么条件,需要哪些材料
企业如果想办理贷款的话必须符合国家的相关政策，信用良好，有年检合格的营业执照等条件。所以下面是法律快车小编为大家带来公司贷款需要什么条件，需要哪些材料的全部内容
贷款债务
人浏览
你好，你的情况详询房管局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
餐饮业需要办理什么证件有哪些程序
如果想开一家餐饮店，需要办理相关的证件，可是具体的证件有哪些，这对于刚开始创业的人来说可能不是很了解。因此，想必大家想知道关于餐饮业需要办理什么证件有哪些程序？
营业执照
人浏览
关于拆迁手续包括较多情况，例如：房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱1
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产变更手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。应交费用：继承公证费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋去年刚入住，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产公证需要带哪些资料？具体费用是多少？
胶东在线消息一网民通过本网５２部门与市民网上对话专题咨询司法局:婚前财产公证需带什么资料？如果双方家在外地但结婚登记在烟台，那么可否在烟台进行公证？具体费用是多
财产公证
人浏览
你好，房子过户问题建议咨询房管局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
