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杨某背着我就拿房照抵押贷款了，现在我的房子要被法院执行了还贷。我该怎么办。

更新时间：2019-05-21 16:27:12人浏览

问题描述：

我买油田房子，过户到我买的油田户头杨某名上，杨某背着我就拿房照抵押贷款了，现在我的房子要被法院执行了还贷。我该怎么办。杨某背着我就拿房照抵押贷款了，现在我的房子要被法院执行了还贷。我该怎么办。

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关于贷款的相关问题，需要注意，从2015年9月1日开始实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

2019-05-21 16:01:56

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过户流程：　　第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。　　第二步，签订二手房买卖合同。　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。　　如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。　　提交材料：　　
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;　　
2、房地产买卖合同;　　
3、房屋交易核准证明;　　
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;　　
5、房地产权登记申请书;　　
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;　　
7、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;　　
8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。　　收费标准：　　
1、房地产权转移登记费：80元/宗。　　
2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

2019-05-21 16:15:55

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只有一套房产，法院是不会采取强制执行措施的，因为法律也具有人情味，不会让被执行人居无定所而流落街头，这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的，可以采取大改小的办法，就是将你的大房子拍卖掉，再买一套小房子给你居住，其中的差价给申请执行人，这样既能维护申请执行人利益，也能确保被执行人的基本生活需要。

2019-05-21 16:27:12