婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。那户口在一起了是不是就不算二套了?
更新时间:2019-07-01 16:38:43人浏览
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6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。那户口在一起了是不是就不算二套了?婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。那户口在一起了是不是就不算二套了?
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对于有车有房的人来说,在缺乏资金周转的情况下,可以将房、车变现,但是对于无房无车的人来说,是不是就贷不到款了呢?不是!现在一些银行针对此类人群推出了个人工资贷款。 所谓个人工资贷款是指银行等金融机构以借款人每月的工资收入为依据,按工资的一定比例,向借款人发放的贷款并以其个人工资收入作为还款保证的贷款。该项贷款主要用于个人消费需求,且不需要任何抵押担保。 不过,借款人申请个人工资贷款时,必须要满足以下两个条件: 一是借款人要有固定的职业、稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力; 二是借款人的个人信用记录良好。 相关知识 申领条件:
一、具有完全民事行为能力的自然人;
二、有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;
三、有正当职业和稳定可靠的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同;
五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;
六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员,必须共同到场申请,一方因故不能到场,应填写委托授权书,并签字盖章;
七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款;
八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。 贷款买车期限、利率和限额
一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的,首期付款额不得少于购车款的20%,借款额最高不得超过购车款的80%。
二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的,首期付款额不得少于购车款的30%,借款额最高不得超过购车款的70%。
三、以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外),首期付款额不得少于购车款的40%,借款额最高不得超过购车款的60%。贷款期限一般为3年,最长不超过5年(含5年),并根据借款人性质分别掌握。对出租汽车公司或汽车租赁公司,贷款期最长不超过3年;对其他企业、事业单位贷款期限原则上不得超过2年;对个人贷款期限一般为3年。无抵押贷款的优点 银行信用:建立银行信用,真正的信用放款,可以追加,可以综合授信,循环贷款。 简易的申请流程:手续简洁、审批快速、放贷及时。 适宜的贷款期限、金额:贷款期限长达120个月,贷款金额高达抵押物评估值的70%。 还款方式方便:配合企业正常经营现金流,减少利息负担和到期一次性还本的资金流动压力。
一、具有完全民事行为能力的自然人;
二、有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;
三、有正当职业和稳定可靠的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同;
五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;
六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员,必须共同到场申请,一方因故不能到场,应填写委托授权书,并签字盖章;
七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款;
八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。 贷款买车期限、利率和限额
一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的,首期付款额不得少于购车款的20%,借款额最高不得超过购车款的80%。
二、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的,首期付款额不得少于购车款的30%,借款额最高不得超过购车款的70%。
三、以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外),首期付款额不得少于购车款的40%,借款额最高不得超过购车款的60%。贷款期限一般为3年,最长不超过5年(含5年),并根据借款人性质分别掌握。对出租汽车公司或汽车租赁公司,贷款期最长不超过3年;对其他企业、事业单位贷款期限原则上不得超过2年;对个人贷款期限一般为3年。无抵押贷款的优点 银行信用:建立银行信用,真正的信用放款,可以追加,可以综合授信,循环贷款。 简易的申请流程:手续简洁、审批快速、放贷及时。 适宜的贷款期限、金额:贷款期限长达120个月,贷款金额高达抵押物评估值的70%。 还款方式方便:配合企业正常经营现金流,减少利息负担和到期一次性还本的资金流动压力。
2019-07-01 16:11:36
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房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。
贷款需要的资料:
贷款申请表;
身份证(包括配偶)复印件;
户口薄复印件;
婚姻证明复印件;
个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);
以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明;
由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件,以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时);
申请个人住房、商铺贷款时,借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约,以及首付款证明(发票及银行交款单);
申请助学贷款时,必须提供教育单位签发的入学通知书;
申请留学贷款时,必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明,已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照;
贷款需要的资料:
贷款申请表;
身份证(包括配偶)复印件;
户口薄复印件;
婚姻证明复印件;
个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);
以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明;
由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件,以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时);
申请个人住房、商铺贷款时,借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约,以及首付款证明(发票及银行交款单);
申请助学贷款时,必须提供教育单位签发的入学通知书;
申请留学贷款时,必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明,已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照;
2019-07-01 16:16:45
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如何申请户口独立?
1、结婚后迁移或并户。
2、自己买房。
3、有工作单位接受,入集体户。
其余的难度较大。如果符合落户条件,比如买房,直接就可以办理独立户口,不需要结婚。
有些地方花钱也可以办,具体你可以去当地的公安局户政大厅询问,一般都会告诉你落户的条件。
1、结婚后迁移或并户。
2、自己买房。
3、有工作单位接受,入集体户。
其余的难度较大。如果符合落户条件,比如买房,直接就可以办理独立户口,不需要结婚。
有些地方花钱也可以办,具体你可以去当地的公安局户政大厅询问,一般都会告诉你落户的条件。
2019-07-01 16:38:43
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
2019-07-01 16:33:14
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