且装修价格优惠。我们就觉得多一事不如少一事，现在我该怎么办？

更新时间：2019-05-30 20:30:40人浏览

问题描述：

有一家装修公司打我电话，说是我的房子可以作为样板房来装修，且装修价格优惠。之后一位姓张的设计师给我量房设计，之后他们公司的业务员就一直催促我去他们公司看材料，而且说是可以车接送。被他们诱惑着就去看，前一天看了材料，看材料的时候他们表示可以选择的材料很多。我也认为这个价格选这些材料很实惠，第二天他们就催着我去签合同，第二天晚上签了合同，交了300元的押金。在此期间，我都很信任他们的工作人员。紧接着他们就要我去交了百分之五十的首付款，去的时候，他经理说设计师不在，预算明细稍后会让设计师送过到我的公司。因为彼此信任，我就交了首付款。我去我们小区售楼部办完手续后，去他们公司之前，给他们打电话，他们说可以去公司选材料，选材料的时候就遇到很多问题，他们设计师不在，预算明细也没有给我，最后是他们的一个前台和业务员，经理帮我们选材料。我们看了材料，他们说是这个也不能选那个也不能选。我们也很无奈，勉强选完材料后。签完材料合同后，他们将预算明细给我们。等到开工了，他们说水电要交钱，且因为小区门口有沙霸，他们表示需要在交费用，我们就觉得多一事不如少一事，赶紧装修完，于是和他们协商水电我们自己找人做，沙子钱，我们给给一部分钱。等到他们将瓷砖运过来的第二天，我去看了一下，没有客厅的瓷砖，就联系他们装修公司，装修公司表示就是铺木地板，没有瓷砖。且他们的一位姓王的女性设计师，打电话给我态度很不好，说是我们处处在占便宜，听了这个后，我觉得后期会遇到很多问题，于是提出停工。解除合同，但是他们表示要收取违约金。我不认可。因为我本来找装修公司是全包的，但是期间没有经过我的同意，设计师换了，且交首付款的时候，没有给我预算明细，选材料的时候他们公司的经理就是给我们选的瓷砖。现在出现这些问题都要我们消费者来承担。现在就尽快索回我的首付款。所以来此求救。现在我该怎么办？且装修价格优惠。我们就觉得多一事不如少一事，现在我该怎么办？

4位律师解答

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装修合同违约有三种解决办法：
第一：和装修公司或是装修队协商，再另起一份合同，要把你的需求写的详细，并且写好规定时间内必须得完成工程，否则耽误一天扣多少余额的装修款。凡事空口无凭，立字为据。
第二：如果装修队不跟你另起这份合同，那剩下的钱就不用给他们了，但是你一定要跟他们说清楚，并且要立字为据叫他们过来签字。
第三：直接前往人民法院起诉，追究其法律责任。

2019-05-30 20:02:33

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买房先交首付还是先签合同
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立---以上答案由家律网整理提供

2019-05-30 20:10:14