小儿子不同意。大儿子（即我本人）他们对这栋房子也就具有产权。小儿子具有产权吗？在父母同意大儿子翻建的情况下小儿子反对有用吗？

更新时间：2019-07-05 03:13:05人浏览

问题描述：

父母有两个儿子，都已成家立业，且经济独立，大儿子，小儿子及其儿子三人的户口都在父母这里，没有分户。目前，老房子已经30年了，年久失修，需要旧房改造，父母要求两个儿子共同出资翻建盖新房，大儿子同意，小儿子不同意。没办法，大儿子（即我本人）愿意在老宅基地上个人出资翻建。现在我所面临的问题是，我要建房必须分户，把小儿子分成一户，父母一户，我一户，然后把父母可申请的80平米跟我申请的80平米放在一起盖新房，但是小儿子要把他自己和他儿子两人的户口放在新房子的户口里，如果他不分户出去的话，他们对这栋房子也就具有产权。我想咨询一下，对于老房子，小儿子具有产权吗？在父母同意大儿子翻建的情况下小儿子反对有用吗？小儿子不同意。大儿子（即我本人）他们对这栋房子也就具有产权。小儿子具有产权吗？在父母同意大儿子翻建的情况下小儿子反对有用吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助168815人 · 响应时间平均2分钟内

一、农村村民一户只能有一处宅基地。农村建房（申请宅基地），应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
二、下列情形之一，可申请宅基地：
1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的；
3、现有宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；
4、已具备分户条件且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；
5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
6、离休、退休、退职的职工、复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
7、法律、法规、规章另有规定的。
三、在空地上，你户申请后，我局派国土所人员去现场核实土地类型，属原宅地、村内空闲地或未利用地，在不违反当地政府因建设需要的相关规定条件下可以建设。属农用地（耕地）的，不经批准一律不准建设。

2019-07-05 02:47:07