本人和甲方签订了一份店铺转让合同，转让合同中没有明确约定违约金的数额或者计算方法，产生的违约金怎么算？
更新时间：2019-06-27 16:53:33人浏览
问题描述：
本人和甲方签订了一份店铺转让合同，转让费4万，三个月房租1万，约定定金5000，采用分期付款的方式进行支付，目前已经支付了3万元，转让合同中没有明确约定违约金的数额或者计算方法，从签订店铺转让合同到现在快有一个月时间，现在由于店铺各项考核内容不合格，二房东变相收费不配合我们办理营业执照等原因，不想继续租下去了，产生的违约金怎么算？本人和甲方签订了一份店铺转让合同，转让合同中没有明确约定违约金的数额或者计算方法，产生的违约金怎么算？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
2019-06-27 16:37:02
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办理营业执照，流程如下：
1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点 +组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的 （餐饮服务许可证、卫生许可证等）工商部门会出具名称预先核准通知书， 有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。
2、从业人员身份证明：
申请人的身份证件（身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等）和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。
3、经营场地证明：
如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，（没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明）如果房屋产权证上不是商业用房（如村里宅基地），还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。
1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点 +组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的 （餐饮服务许可证、卫生许可证等）工商部门会出具名称预先核准通知书， 有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。
2、从业人员身份证明：
申请人的身份证件（身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等）和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。
3、经营场地证明：
如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，（没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明）如果房屋产权证上不是商业用房（如村里宅基地），还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。
2019-06-27 16:38:40
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加盟店是自己办好独立的营业执照，让加盟总部给你授权就可以的。注册流程和一般的店铺注册一样
1个体注册只要带好个人资料和房产证及租房协议直接去所在地工商所办理就可以。
2办理加盟连锁店工商执照与普通开店完全相同。普通开店怎么办就怎么办，加盟只是使用了统一徽标和统一店内设计、统一门面广告牌设计、纳入连锁店管理体系而已。
3加盟后的连锁店仍是独立的经营实体，
1个体注册只要带好个人资料和房产证及租房协议直接去所在地工商所办理就可以。
2办理加盟连锁店工商执照与普通开店完全相同。普通开店怎么办就怎么办，加盟只是使用了统一徽标和统一店内设计、统一门面广告牌设计、纳入连锁店管理体系而已。
3加盟后的连锁店仍是独立的经营实体，
2019-06-27 16:47:24
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所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时，双方都应该理智处理，协商不成的，可以采取法律措施维权追偿，千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿，以致得不偿失，追悔莫及。若确实不想看到对方或确有必要采取法律措施的，可以委托专业的租赁合同律师协助处理，根据律师的专业意见采取最恰当的追偿方式。
2019-06-27 16:53:33
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