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我家有宅基地地1.636亩07年被乡政府租用50年建设用地，现在乡政府和开发商签合同有效吗？我家能有说里的地方吗？

更新时间：2019-06-13 18:12:51人浏览

问题描述：

我家有宅基地地1.636亩07年被乡政府租用50年建设用地，07年给了我家0.44亩两份宅基地还有剩下1.196亩每年660元每亩拿钱，直到2014年乡政府出面把我家剩下土地卖给开发商盖商品房，现在乡政府和开发商签合同有效吗？卖土地前也没有和我家说这事，我家能有说里的地方吗？我家有宅基地地1.636亩07年被乡政府租用50年建设用地，现在乡政府和开发商签合同有效吗？我家能有说里的地方吗？

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非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
　所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等。

2019-06-13 17:57:08

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2019-06-13 18:00:14

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根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：　　
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2019-06-13 18:10:32