合同纠纷问题 我是转租二手房东的店铺 现在到了二房东交店铺租金的时候找不到人 二房东现在携款潜逃了
更新时间：2019-06-13 11:11:28人浏览
问题描述：
合同纠纷问题 我是转租二手房东的店铺 二房东是租的商场的店铺 现在到了二房东交店铺租金的时候找不到人 现在商场找上门要收店铺 二房东已经违约22天没有交租了 如果我还要继续经营店铺就需要补交租金 问题是我的租金已经全款付给了二房东，二房东现在携款潜逃了合同纠纷问题 我是转租二手房东的店铺 现在到了二房东交店铺租金的时候找不到人 二房东现在携款潜逃了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助151611人 · 响应时间 平均3分钟内
按合同约定 您无法转租房地产 和房东协商解决。 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2019-06-13 10:51:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115948人 · 响应时间 平均2分钟内
房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
1、保留你和房东的协议，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
2019-06-13 10:55:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107538人 · 响应时间 平均5分钟内
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-06-13 11:05:52
咨询我
已帮助176024人 · 响应时间 平均4分钟内
1、劳动合同签订后员工和单位各保管一份，员工合同丢失可以向单位申请复印一份单位保存的劳动合同自己保存即可。
2、依据《劳动合同法》
第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
2019-06-13 11:11:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
去派出所立案，请求警方以诈骗罪刑事立案。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租太有风险了 二房东卷了房客的房租溜了
房租已经交掉，但同住的二房东却在本周一离奇失踪。房客时先生怎么也想不到，当初对二房东转租风险的轻视，却导致现在房租加押金全部落空。二房东人是找不到了，早该交的下
房地产动态
人浏览
《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何处理租房协议纠纷，(一)买卖不破租赁原则买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房转让费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、劳动合同签订后员工和单位各保管一份，员工合同丢失可以向单位申请复印一份单位保存的劳动合同自己保存即可。2、依据《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租二房东店铺须注意的事项
核心内容：房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。由于经营状况不好、高额租金等因素，二房东往往会出租整体或部分店铺面积，那么租二房东店铺应该注意哪些事
房屋租赁知识
人浏览
签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题，一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在签转租协议时，要特别注意以下几点：(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。根据法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
由中介转租的房屋问题
最近，我在中介公司那里看到一套房源觉得比较合适，准备租下来。中介告诉我，那套房子的业主已经将房子租给他们公司，如果我要租的话，直接和他们签订房屋租赁合同就可以了
租赁合同知识
人浏览
劳动合同到期不再续签吗，劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
