并将他的房屋委托手续办理给我。两年后依然不还钱，我方将他的房屋过户到我方名下
更新时间：2019-06-05 16:09:37人浏览
问题描述：
律师先生您好，我想问一下，张某欠我30万欠款，并且在公证处办理了借款公证手续，并将他的房屋委托手续办理给我。单并未注明地下室的抵押项。两年后依然不还钱，在公证处出具了执行书后，我方将他的房屋过户到我方名下，我想问一下，房屋所带的地下室的所属权归哪一方所有并将他的房屋委托手续办理给我。两年后依然不还钱，我方将他的房屋过户到我方名下
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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看情况而定。借款合同只是双方对借款事项的一个约定，并不代表着出借人已经将款项借给借款人，需要借款人出具借条，也就是合同是双方的约定，借条是合同约定的履行。办理借款合同公证由借款方所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
(1)法人资格证明及法定代表人身份证、经营金融业务许可证;
(2)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件;
(3)借款合同文本;
(4)有担保方的，提交担保文件;
(5)抵押贷款后，按合同份数提交抵押物清单、所有权或经营管理权证明;
(6)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
(1)法人资格证明及法定代表人身份证、经营金融业务许可证;
(2)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件;
(3)借款合同文本;
(4)有担保方的，提交担保文件;
(5)抵押贷款后，按合同份数提交抵押物清单、所有权或经营管理权证明;
(6)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
2019-06-05 15:52:31
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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
2019-06-05 16:00:01
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公证过的赠与合同是不能被撤销的。根据《合同法》的规定，一般的赠与合同签订后，赠与人在赠与财产的权利转移前，可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，在赠与财产的权利转移前，赠与人不得撤销赠与。
也就是说，赠与人不交付财产的，受赠人可以要求交付。
也就是说，赠与人不交付财产的，受赠人可以要求交付。
2019-06-05 16:02:19
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你好，欠债还钱天经地义，如果借款到期就要还钱，如果是忘了还钱，就可以拿着借条跟朋友明说。或者到期没能力还，不管结果会怎么样，都要先进行协商，协商不成的再采用其他办法。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
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2019-06-05 16:09:37
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