丈夫在妻子不知道的情况下用房产证替朋友做抵押贷款担保，房产证是丈夫的名字，担保有效吗？妻子该怎么做？
更新时间：2018-08-02 13:22:37人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助151967人 · 响应时间 平均4分钟内
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(三)贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(二)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是用房产证抵押贷款担保的流程，希望能够帮到你。
2018-08-02 13:11:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
丈夫瞒着妻子抵押房屋借款，可以撤销
丈夫瞒着妻子抵押房屋借款，可以撤销-法律快车【分析案例】2009年10月，安某的丈夫背着她，用夫妻共同所有的位于浦东新区佳林路399弄的住房在一家东方典当行抵押
离婚房产
人浏览
你好，这个银行同意都没问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫隐瞒妻子抵押贷款
1982年3月9日，朱某(女)与戚某登记结婚，婚后建筑房产一座。1993年双方开始分居生活，2000年9月提起离婚诉讼，2001年11月30日离婚。1999年戚
婚姻动态
人浏览
你好，如果一起签字的话是可以的哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款所需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押借款协议如何生效？凭房屋抵押主合同，当事人双方身份证，法定共有人亲自到场，在属地房屋登记机构办理房屋抵押登记，抵押权人取得《房屋他项权证书》。根据《物权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房产抵押贷款，应当提交如下资料：1、抵押登记申请书；（到房产局领取）2、申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件；3、房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
您好，不可以的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要你老公签字
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
瑕疵证据是指取得方式合法，即具备了证据的合法性，但因为在表现形式上存在某些瑕疵的证据。我国法律依据：《关于民事诉讼证据的若干规定》第69条中列举了部分瑕疵的表现
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览