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我在一个商业区购买了一个商厅，12年购买签订购买合同并缴纳40万元预付款.现在因开发商经济原因市法院把他开发的房产保全了.由于我们没做网签.把我们预定的房子也保全了.现在钱也要不回来.房子也没了.我应

更新时间：2019-05-28 16:10:25人浏览

问题描述：

我在一个商业区购买了一个商厅，12年购买签订购买合同并缴纳40万元预付款.现在因开发商经济原因市法院把他开发的房产保全了.由于我们没做网签.把我们预定的房子也保全了.现在钱也要不回来.房子也没了.我应该怎么办啊？希望可以解决谢谢我在一个商业区购买了一个商厅，12年购买签订购买合同并缴纳40万元预付款.现在因开发商经济原因市法院把他开发的房产保全了.由于我们没做网签.把我们预定的房子也保全了.现在钱也要不回来.房子也没了.我应

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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

2019-05-28 15:47:35

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签订涉外合同所遵守的原则：
一、维护国家主权的原则
订立涉外合同时，不得违反我国的司法管辖权、税收管辖权等，不得有损于社会公共利益和社会道德。
二、平等互利、协商一致的原则。这一点同国内的合同是相同的。
三、适用国际惯例的原则
适用国际惯例是当今国际经济交往的趋势。当前，国际上影响较大的国际惯例有：国际商会制订的《国际贸易术语解释通则》，国际法协会制订的《华沙—牛津规则》，国际法协会500号文件《跟单信用证统一惯例》。此外，还有一些通过标准合同所形成的行业惯例和长期流行于某些行业中的惯例。

2019-05-28 16:10:25

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合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的协议。交了定金没签合同，定金能不能退会出现四种情况：
不能退。见《中华人民共和国担保法》第八十九条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。见《中华人民共和国担保法》第九十一条和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。见《解释》第一百一十八条和第一百二十二条。
能双倍返还定金。见《中华人民共和国担保法》第八十九条和《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。

2019-05-28 15:59:34