收款账户可以是被委托人的账户吗？银行会认除了房主委托人以外的被委托人吗？因为委托人的账户被冻结所以只能用被委托人的账户收房款。

更新时间：2019-06-12 13:13:50人浏览

问题描述：

委托卖房，收款账户可以是被委托人的账户吗？如果买家是按揭，银行会认除了房主委托人以外的被委托人吗？只要有委托书的公证银行一定会认被委托人的银行收款账户对吗？因为委托人的账户被冻结所以只能用被委托人的账户收房款。收款账户可以是被委托人的账户吗？银行会认除了房主委托人以外的被委托人吗？因为委托人的账户被冻结所以只能用被委托人的账户收房款。

4位律师解答

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委托代理是指委托人授权受托人以委托人的名义在授权范围内办理委托的事项，并由委托人承担由此产生的法律责任的一种法律行为。委托人授权的行为，成为“委托”，是单方法律行为。委托公证是指公证机构依法证明委托人的授权委托行为真实、合法的活动。为了保证委托代理人进行的民事法律行为合法、有效，根据国家惯例和现行的法律规定，公民、法人委托代理人进行重要法律行为的授权委托书必须办理公证。　　根据规定，委托人应当亲自到其住所地或委托行为发生地的公证处提出公证申请，不能由他人代理。委托人亲自到公证处确有困难的，公证处可派公证员到委托人所在地办理。除填写公证申请表外，委托人还应提交以下材料：　　
(1)本人的居民身份证或户口簿;法人申办授权委托书公证应提交法定代表人身份证明。　　
(2)授权委托书的正本或草稿。委托人不会书写或书写有困难的，公证员可根据委托人的口述代为草拟授权委托书，经委托人确认后，由委托人在公证员代书的授权委托书上签名。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。代理权限应注明是全权代理还是专项代理，有无转委托权;代理权限应注明代理权的起止日期。　　
(3)委托授权的法律依据。如委托代理人办理卖房事项的，委托人应提供该房屋的所有权证书;法人的授权委托书应提供法人资格证明;转委托的，转委托人应提供原始委托人的授权委托书等。转委托的授权范围和期限不得超过原授权委托书的授权范围和期限。委托书应亲自向公证员确认该授权委托书上的签名或印章，公证员应将这一情况记录在案。　　注：以上仅供参考，具体以当地公证处要求为准。

2019-06-12 12:57:10

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一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：　　
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;　　
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);　　
3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;　　
4.委托书草本或委托合同草本。　　
二、办理委托公证应注意的问题：　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。　　
5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。　　
6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。　　
三、委托书应具备以下内容：　　
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);　　
2.委托人与受托人的关系;　　
3.委托的原因;　　
4.委托的权限(委托权限要明确、具体);　　
5.委托期限;　　
6.受托人有无转委托权;　　
7.其他应明确的内容。　　
四、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。

2019-06-12 13:03:31

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以银行承兑汇票委托收款为例，银行承兑汇票的到期托收，需要填写“托收凭证”，并将汇票后背书栏补齐，在最后被背书栏加盖本单位预留印鉴。　　
一、托收凭证的填写　　各银行的托收凭证样式都是统一的，只是印刷不同，因而不能通用。凭证需要填写的有：　　
1、委托日期：即该凭证送交银行柜台的日期　　
2、付款人全称：应该注意的是，银行承兑汇票和商业承兑汇票的承兑人不同，银行承兑汇票的承兑人是银行，所以，此处即为票面显示的“付款行全称”栏内付款行行名　　
3、付款人账号：付款人账号栏不填，由银行查询填写　　
4、付款人地址：若票面有付款行详细地址则按地址填写，如没有，需要查询到该付款行隶属于何省何市(或县)　　
5、付款人开户行：“付款人开户行”栏与“付款人”栏一样，均为承兑行行名　　
6、收款人全称：即为收款单位　　
7、收款人账号：为收款单位送交托收银行本单位账号　　
8、收款人地址：收款单位隶属省、市(县)　　
9、收款人开户行：收款单位送交托收行行名　　
10、金额：票面金额大写、小写　　
11、款项内容：“货款”等　　
12、托收凭据名称：“银行承兑汇票”并需填写托收的本张承兑右上角的汇票号码　　
13、附寄单证张数：此栏有些银行不要求填写，有些银行要求，所附寄的即为本需托收汇票，一般写“一张”　　本托收凭证共五联，要求复印填写，每张填写内容一致。填完后在第二联左下角指定处加盖本单位预留印鉴。　　
二、补齐汇票后背书栏　　汇票后的被背书栏理论上由每手背书人填写，但在实务操作中到期托收的汇票后被背书栏常常是空白的，需要由到期托收人逐栏填补以前各家被背书栏。这样做危险非常大，万一将某家名称填错，需要追溯至该家由该家出具证明并在同张证明上加盖公章和预留印鉴三个印章。银行承兑汇票的流通期最长为六个月，在这期间，完全可能经手几十家。一旦写错，需要追溯证明的时候，对方公司很可能和本企业没有任何业务联系，连联系方式都无法找到，就算找到对方也可能置之不理导致托收方无法托收。所以，除了“慎之又慎”别无它法，在填写之前，请先凝神静气，或者祈祷一番。　　以下为背书栏：　　
三、在最后被背书栏加盖本公司预留印鉴　　在以上三方面完成之后，就可以把托收凭证和汇票原件交与托收银行柜台，柜台将以第一联作为回单交还托收人。并将所委托托收汇票寄到开票行予以查询。如无误到期即可解付。

2019-06-12 13:11:20