我想咨询下由于本人赌博背着妻子欠外债，但我有一套房房产证上是我和我老婆的名字，我想咨询要是钱还不起法院起诉会不会查封房产。

更新时间：2019-07-18 11:54:49人浏览

问题描述：

律师，您好。我想咨询下由于本人赌博背着妻子欠外债，现在还不起了，但我有一套房房产证上是我和我老婆的名字，我想咨询要是钱还不起法院起诉会不会查封房产。谢谢！我想咨询下由于本人赌博背着妻子欠外债，但我有一套房房产证上是我和我老婆的名字，我想咨询要是钱还不起法院起诉会不会查封房产。

4位律师解答

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二套房子办房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收，满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-07-18 11:42:08

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房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
　　
(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

2019-07-18 11:47:43

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1、赌博属于非法民事活动，没有法律效力。因赌博所欠债务属于非法债务不受法律保护，欠款人可以拒绝偿还。
2、法律只保护合法的债权债务关系，对于非法的债务，法律不予保护。
《民法通则》
第五十八条下列民事行为无效：
（一）无民事行为能力人实施的；
（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）违反法律或者社会公共利益的；
（六）经济合同违反国家指令性计划的；
（七）以合法形式掩盖非法目的的；
无效的民事行为，从行为开始时就没胡法律约束力。

2019-07-18 11:54:49