房屋拆迁年限,问题是现在赔偿房屋年限不一样,评估价位不一样, 现在主要问题是房屋年限
更新时间:2019-07-05 06:33:24人浏览
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怎样对二手房屋进行估价?房地产管理部门在交易双方当事人向房 地产管理部门申报其成交价格时,如果认为 明显低于房地产价值,就会对交易的房地产 委托具有一定资质的专业评估机构进行评 估,并且评估的价格就会被作为缴纳税费的 依据。
除此以外,为确定合理的交易价格,交易 双方也可以把委托评估事务所进行的评估, 作为交易价格的参考。
除此以外,为确定合理的交易价格,交易 双方也可以把委托评估事务所进行的评估, 作为交易价格的参考。
2019-07-05 06:22:05
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章 征收决定
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2019-07-05 06:30:15
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房屋拆迁评估需要的资料:
1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。
2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。
3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来,单独评估。 申领房屋拆迁许可证需提交材料:
(一)建设项目批准文书;
(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文书;
(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;
(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;
(六)产权调换房屋的有关合法文书;
(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;
(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。
1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。
2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。
3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来,单独评估。 申领房屋拆迁许可证需提交材料:
(一)建设项目批准文书;
(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文书;
(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;
(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;
(六)产权调换房屋的有关合法文书;
(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;
(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。
2019-07-05 06:33:21
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房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿,应当按照国务院文件办理。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2019-07-05 06:33:24
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