未满5年的私有唯一房产买卖需缴纳税费和比例各是多少
更新时间：2019-06-13 06:42:43人浏览
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未满5年的私有唯一房产买卖需缴纳税费和比例各是多少
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签订预售合同需缴纳的税费 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各
0.5‰。 公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取
0.25%;5000001元至10000000元，收取
0.2%;10000001元至20000000元，收取
0.15%;20000001元至50000000元，收取
0.1%;50000001元至100000000元，收取
0.05%;100000001元以上部分，收取
0.01%。 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
0.5‰。 公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为
0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取
0.25%;5000001元至10000000元，收取
0.2%;10000001元至20000000元，收取
0.15%;20000001元至50000000元，收取
0.1%;50000001元至100000000元，收取
0.05%;100000001元以上部分，收取
0.01%。 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
2019-06-13 06:16:46
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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。
2019-06-13 06:23:15
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老百姓买的住房，属于私人拥有，所以，只要是个人购买住房，都会注明，《私有房产》。这个不代表住房就是登记人私人拥有。要看是否婚后取得，婚姻法规定，婚后购买住房，不管登记人是谁，都属于婚后共有，一人一半。
只要是以一个人名义签署合同购买的住房都会注明《私有住房》防止有人私自加名字，造假。上述即为房产证上产别私有的具体内容，谢谢采纳！
只要是以一个人名义签署合同购买的住房都会注明《私有住房》防止有人私自加名字，造假。上述即为房产证上产别私有的具体内容，谢谢采纳！
2019-06-13 06:42:43
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根据商品房买卖合同解释，一房多卖的买受人均要求实际履行合同的，排除双方恶意情况，依照下列顺序确定物权：依法过户登记的>依法实际占有的>首先支付房款的;其余权利人可依据合同法和本解释规定以及购房合同追究出卖人违约责任。
2019-06-13 06:36:54
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