开发商要求解除合同,败诉了律师费诉讼费我们要承担吗

更新时间:2019-07-27 07:39:19人浏览
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开发商要求解除合同,败诉了律师诉讼费我们要承担吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,民事合同纠纷诉讼费用,一般来说按照下列比例分段累计交纳:   
1.不超过1万元的,每件交纳50元;   
2.超过1万元至10万元的部分,按照
2.5%交纳;   
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;   
4.超过20万元至50万元的部分,按照
1.5%交纳;   
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;   
6.超过100万元至200万元的部分,按照
0.9%交纳;   
7.超过200万元至500万元的部分,按照
0.8%交纳;   
8.超过500万元至1000万元的部分,按照
0.7%交纳;   
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照
0.6%交纳;   
10.超过2000万元的部分,按照
0.5%交纳。
2019-07-27 07:17:01
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法律上对此无规定,请律师是当事人的意愿,费用自行承担。律师费不同于诉讼费,诉讼费《诉讼费用交纳办法》有规定,是由败诉方承担。《诉讼费用交纳办法》第二十九条 诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。《民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
2019-07-27 07:20:39
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开发商违约的情形:
(一)交楼缺验收证以及延期交楼。
(二)交楼后与合同约定不符合。
还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种,比如面积有出入(大于3%)、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等,这都属于开发商的违约。但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符,则不应当看成是开发商的违约。
(三)不合理收费。
购房人关注的另外一个重要方面就是收费,哪些费用该收而哪些费用不该收。比如不能收取一年以上的物业管理费,不能收取超出公摊部分的费用,不能强行收取办理房产证的手续费(业主也可自行办理)等等。如果开发商单方面发生这些行为,则属于开发商违约。
(四)交楼后发生质量问题开发商推委责任,未及时修缮。
房屋作为一种产品,发生质量问题是难免的,但关键是发现问题要及时解决。比如地下车库漏水、墙皮开裂等等。在购房之初,购房人都已经交纳了一笔维修基金以及物业管理费,解决这些问题是开发商或者物业责无旁贷的。
2019-07-27 07:39:19
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根据我国民事诉讼法的规定,只有因合同发生的纠纷,可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个法院来管辖,这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的法院(往往规定在本地法院)来管辖案件,以节省费用,避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是,合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的,这些限制主要表现在以下几个方面:  
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。 
二、被选择的法院必须与合同有关联,即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院中进行选择,而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确,选择的管辖法院是确定、单一的,不能含糊不清,更不能协议选择两个以上管辖法院。如类似因本合约发生的任何诉讼,双方均可向原告所在地人民法院提起诉讼。的约定,虽在一般情况下不会被认定为无效,但若发生合同双方当事人同时提起诉讼的情况,则很容易引起管辖争议,造成诉讼程序的延长,诉讼成本的增加,给当事人带来很多不必要的麻烦。  
三、合同当事人只能就第一审案件决定管辖法院,而不能以协议决定第二审法院。
2019-07-27 07:37:06
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