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首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。
然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。
一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧。
然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。
一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧。
2019-05-23 09:51:31
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欠条，关键是签名落款，按不按手印无所谓，还有就是欠款的事由很重要，如果有欠款事由证据，欠条有不有都无所谓。请问欠的是什么款？是工资？是货款？是工程款？是赔偿款？欠款一般不需要欠条就可以起诉。
借款就必须要有借条才能起诉。不管欠条借条，手印是没有多大意义的，签名才是不可缺少的，没有签名，按一百个年印也无效，签名落款了，不按年印就具有法律效力。欠款要起诉，欠款事由是主要证据，欠条只能作为辅助证据，是可有可无的证据。
借款就必须要有借条才能起诉。不管欠条借条，手印是没有多大意义的，签名才是不可缺少的，没有签名，按一百个年印也无效，签名落款了，不按年印就具有法律效力。欠款要起诉，欠款事由是主要证据，欠条只能作为辅助证据，是可有可无的证据。
2019-05-23 09:55:57
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欠条没有还款日期或欠条没有还款日期，实际并不影响借条或者欠条的法律效力，对债权债务的形成也没有什么影响，债权人一样的可以向债务人要债催债，主张债权。但借条没有还款日期或欠条没有还款日期，会对法律规定的诉讼时效的计算产生影响，主要为在一方履行合同后另一方因无款可付而写下的欠条与借款合同成立时一方写下的没有还款期限的借条，两者的诉讼时效起算是不同的。
2019-05-23 10:02:21
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欠条是否有写还款日期不影响效力。写了日期的，到期日第二天开始2年内未主张起诉的，过了诉讼时效，丧失胜诉权；未写日期的，随时可要求还，但需给对方必要的准备时间，最长保护期20年。
2019-05-23 10:19:16
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