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现在火灾责任认定书还没有出来，是否应该仅由租户一方去跟各业主协商和达成损失及赔偿协议？拒绝赔偿？

更新时间：2019-06-06 03:16:31人浏览

问题描述：

你好，出租房屋发生火灾，我是租户，现在消防部门还未给出火灾认定书。火灾发生时，家中无人，起火部位是次卧，次卧中电器有一个电热水壶（我们所有）和一个旧空调（房东所有）连接在插座上，无其他可引起火灾的物品。现在起火原因不明，可能是电路问题或电器短路起火。在救火过程中，因为消防通道被堵，消防车无法及时到达楼下救火，小型消防车到达楼下后又出现水压不够的问题水柱无法达到起火楼层（5楼）。所以我们认为物业对救火延误付有责任。火灾造成我们家次卧完全烧毁，其他房间和生活用品因烟熏无法再使用。楼上两家邻居房屋因烟熏需重新装修和赔偿生活用品等，楼下业主房屋因漏水地板被泡。同楼层邻居防盗门被烟熏变形。预计经济损失约20万元。现在火灾责任认定书还没有出来，消防部门要求跟各业主就损失达成协议，来完成火灾调查报告。但因责任尚未明确（我们认为起码物业应该对救火过程中的延误付有一定责任的），是否应该仅由租户一方去跟各业主协商和达成损失及赔偿协议？达成后如果在责任认定中认定物业或房东也付有一定责任，仅由租户跟业主达成的赔偿协议是否应该由各方共同承担？其他责任方是否可以以未参与赔偿协议的商定和签字拒绝赔偿？在责任认定未出来前，租户应该如何在跟其他受损业主沟通损失和赔偿的过程中保证自身权益？非常感谢！！现在火灾责任认定书还没有出来，是否应该仅由租户一方去跟各业主协商和达成损失及赔偿协议？拒绝赔偿？

3位律师解答

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医疗事故的民事责任，通常是指民事赔偿责任。在医疗服务的履行中，如果因医护人员的过错，导致患者遭受人身及财产损失，从其侵害患者人身权和财产权来看，医护人员的行为构成医疗过错，医疗过失属侵权行为之一种，医方应当承担侵权责任。
　　根据《民法通则》第106条的规定：“公民、法人违反合同或者不履行其它义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
”第119条规定：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用；造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。
”因此，对于医疗过错行为，只要造成损害，无论其后果如何，均应承担民事责任。

2019-06-06 02:52:15

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根据《道路交通事故处理办法》的有关规定，如因当事人的行为致使交通事故无法认定责任，就要根据当事人的行为，对交通事故的责任进行推定。
1、当事人逃逸或故意破坏、伪造现场、毁灭证据，使交通事故责任无法认定的，应当负事故的全部责任;
2、有条件报案而未报案或未及时报案，使交通事故的责任无法认定的，应当负事故的全部责任，当事人各方均有条件报案而均未报案或均未及时报案，使交通事故的责任无法认定，应当负对等责任，但机动车辆与非机动车辆、行人发生交通事故的，机动车辆的一方应当负主要责任，非机动车辆、行人一方应当负次要责任。

2019-06-06 02:57:23

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承担侵权责任的条件：
1、须有违约行为。损害赔偿责任适用于履行不能、拒绝履行、不适当履行、迟延履行及迟延受领等诸种违约形态。
2、须受害人有损失。损害赔偿责任与违约金责任不同，违约金责任不以损失发生为要件，但受害人必须有损失，违约人才承担损害赔偿责任。
3、须违约行为与损失之间有囚果关系。违约人仅对由于自己的违约行为所造成的损失承担赔偿责任。
4、违约人没有免责事由。违约人有法定或约定免责事由时，可以免于承担赔偿责任。

2019-06-06 03:16:31