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本人购买了一商品房，胜算大概又有多大。有没有其他法规可以制约开发商的。

更新时间：2019-06-04 11:17:55人浏览

问题描述：

本人购买了一商品房，临到交房时，开发商在楼的外立面搭建从一楼到顶楼的烟囱，高度达到惊人的五十余米，且离居民的窗口仅五十厘米左右。存在严重的环境污染，噪音污染，烟道长期腐蚀后更有高空坠落的安全风险。另外本人商品房的布局是，居民楼共23层，从第二层开始住人，使用烟囱的底商在一楼，但不在居民楼的正下方，而在旁边的一个单层建筑内，只是和居民楼共用了一个外立墙面，烟囱就是建在该外立墙面的。该底商商铺楼只有一层。《成都市大气污染防治管理规定》第五章第29条规定“不得在商住楼内紧邻居住层开设可能产生油烟的饮食服务业（含食堂）项目”?。我想咨询下可否依据这条规定起诉开发商，另外按照本人居民楼的布局是否算“临近居住层”，按照成都市的上述法规告开发商，开发商是否有开脱的说辞或者理由，起诉的话需要收集哪些证据，胜算大概又有多大。除了这条法规外，还有没有其他法规可以制约开发商的。谢谢本人购买了一商品房，胜算大概又有多大。有没有其他法规可以制约开发商的。

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　工业企业生产活动中产生的噪声污染；建筑施工活动产生的噪声污染；商业经营活动中空调器、冷却塔产生的噪声污染；营业性文化娱乐产生的场所世界噪声污染由环保部门实施监督管理。
　　城市范围内生产活动中产生的偶发性强烈噪声；机动车辆交通运输噪声(机动车按鸣声)；市区内高音广播喇叭声污染；公开场所组织娱乐、集会活动使用音响器材噪声污染；家庭室内娱乐活动及居民住宅装修噪声污染；商店招揽生意喇叭噪声污染；机动车噪声污染由公安部门实施监督管理。
　　机动船舶发出的噪声污染由港务部门实施监督管理。
　　当你正常的生活、工作、学习环境受到噪声污染时，可根据噪声种类向实施监督管理部门投诉维护你的权利。

2019-06-04 11:02:09

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其标准在白天是６０分贝、夜间是５０分贝。而《城市区域环境噪音测量方法》规定，不得不在室内测量时，室内噪音标准要比所在区域低１０分贝。大于60分贝属于噪音基本概念：分贝，分贝是声压级的大小单位（符号：db），声音压力每增加一倍，声压量级增加6分贝。
1分贝是人类耳朵刚刚能听到的声音，20分贝以下的声音，一般来说，我们认为它是安静的，当然，一般来说15分贝以下的我们就可以认为它属于"死寂"的了。20-40分贝大约是情侣耳边的喃喃细语。
40-60分贝属于我们正常的交谈声音。60分贝以上就属于吵闹范围了，70分贝我们就可以认为它是很吵的，而且开始损害听力神经，90分贝以上就会使听力受损，而呆在100-120分贝的空间内，如无意外，一分钟人类就得暂时性失聪（致聋）。
其中汽车噪音介乎80-100分贝，以一辆汽车发出90分贝的噪音为例，在一百米处，仍然可以听到81分贝的噪音（以上标准会因环境的差异有所不同，并非绝对值）。什么叫噪音呢。
简单点说，不规律的声音我们就可以理解其为噪音。城市噪音的来源主要有几种，一种是建筑噪音，这种噪音是阶段性的。另一种是交通噪音，这种噪音的影响持续较长。第三种噪音是我们生活噪音，例如娱乐场所的噪音、打麻将声、音乐电视等。
在这几种噪音中，最难对付的是汽车噪音，采取了对付汽车噪音，理论上就可以同时解决生活噪音问题，当然，低强度的建筑噪音也是可以解决的。但是对于打桩所发出的声音，我只能说，目前是很难对付的，除了他们在限制时间内停工外，我们总不能把自己家装修成试音室的隔音标准。

2019-06-04 11:09:02

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我国《民事诉讼法》第108条规定的起诉必须符合的条件之一是：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。”　　根据此规定，一般的民事诉讼必须是与案件有直接利害关系的人才可提起;任何人不得对与自己无关的财产主张权利。
这种对起诉资格的限制是不能运用到环境民事诉讼中的。因为环境要素是人类共享的公共财产，任何人都不可能对其具有专屑权和排他权，因而也不可能是直接利害关系人。这样，当有人污染破坏环境时，便无人可对致害行为提起诉讼，但环境保护又和任何人都有关系。
为解决这一矛盾，我国《环境保护法》第6条明确规定：“一切单位和个人都有保护环境的义务，并有权对污染和破坏环境的单位和个人进行检举和控告”。

2019-06-04 11:17:55