房屋顶面有露筋，并且因为质量问题我们的装修停工违约，每次去商量解决耽误的生意等想申请赔偿。

更新时间：2019-06-13 14:28:44人浏览

问题描述：

你好，我在今年3月份在绵阳万达买的房。房屋顶面有露筋，生锈。保护层最厚处才8毫米，按照其设计规范最薄是15毫米。构造柱混凝土未填满且钢筋外露生锈严重。客厅顶面钢筋外露最严重，其中还夹杂着锯末面，网格状占整体屋顶面积85%左右。他们已经委托四川建科院检测了，但建科院检验报告上没有一个准确数字说明我们的房屋情况，比如保护层最厚处8毫米，他没有说明。仅仅说房屋部分露筋，局部锈蚀等。除了房屋楼室外没有一个数字说明房屋情况。并且因为质量问题我们的装修停工违约，以及下半年不能搬入新房必须再交一年租金，每次去商量解决耽误的生意等想申请赔偿。不知道有什么好的途径表达我们的诉求。房屋顶面有露筋，并且因为质量问题我们的装修停工违约，每次去商量解决耽误的生意等想申请赔偿。

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新房因质量问题延误入住应当要哪方面的赔偿，　　
一、新房因质量问题延误入住应当要哪方面的赔偿　　首先修缮是肯定的，根据实际情况找个专业人士鉴定，然后再找施工队维修。维修费可以要求开发商赔偿。　　其次就是赔偿问题，新房因质量问题延误入住可以要求赔偿1500至5000元不等的赔偿款。当然了也要根据对你装修造成的损失来定价。　　
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

2019-06-13 14:15:43

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一、依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
　　
1、与经营者协商解决;
　　
2、消费者请求消费者协会调解;
　　
3、向有关行政部门申诉;
　　
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
　　
5、向人民法院提出诉讼。
　　一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
二、依据《民法总则》、《经济合同法》以及其他法律解决
　　
1、当事人自行协商;
　　
2、主管部门行政调解;
　　
3、仲裁解决;
　　
4、诉讼解决。

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