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88年的农村自留地上老房子。我有危房鉴定报告，无赔偿。我该怎么办。

更新时间：2019-07-02 21:10:39人浏览

问题描述：

88年的农村自留地上老房子。后因这一片被划为规划区，所以无法办理任何证。因地基走移，墙体倾斜，严重危及到邻居及路人安危。经社区及规划执法大队实地调查。让我把石棉瓦揭了打水泥屋面。不拆除重建，不升层，不移址，不扩建。不上访。让我签字后可以处理。我同意了。我拆瓦后因倾斜部份的墙体没扯力倒了。我也就拆了那部份重彻。其余无缝的墙体我保留下来了。可当我把房屋修好后，却被执法人员在墙上写了违建，还发了通知书。我找他们，他们说我违章了。我有危房鉴定报告，有村证明。还有他们的处理意见。有保留墙体的相片。如征收我的老房子可得赔偿80多万，现如今写了违建，无赔偿。我该怎么办。88年的农村自留地上老房子。我有危房鉴定报告，无赔偿。我该怎么办。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　解决途径：第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。关于补偿：第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　
（一）被征收房屋价值的补偿；　　
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2019-07-02 20:51:57

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一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

2019-07-02 20:56:03

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房产过户流程
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019-07-02 21:10:39