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由于要建设高铁，是否有土地补偿、坟墓是以一座补偿还是按墓里的人头补偿，周围的事物的补偿等等！

更新时间：2019-05-28 16:41:42人浏览

问题描述：

我是海南省东方市人，由于要建设高铁，我家十几座祖坟刚好被规划到，我们刚开始很乐意配合拆迁，，但是在补偿问题上，我们的补偿和其他村的补偿有些不一样，一座坟墓同样3000元，但是其他村的有土地补偿而我们没有，我们要是迁离还需买土地来安葬，大家都知道，从海南要建设旅游岛以后土地价格直线上升，要是没有土地补偿，我们当农民的还需要自己陶一笔不小的费用，所以我们最终没有迁离，但是现在施工队已经挖到祖坟前了，所以我想问律师，在此拆迁祖坟除了有每座坟墓有补偿之外，是否有土地补偿、坟墓是以一座补偿还是按墓里的人头补偿，周围的事物的补偿等等！！谢谢！！！由于要建设高铁，是否有土地补偿、坟墓是以一座补偿还是按墓里的人头补偿，周围的事物的补偿等等！

3位律师解答

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国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

2019-05-28 16:32:14

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《土地管理法》
　　第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2019-05-28 16:38:33

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拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。

2019-05-28 16:41:42