去年12月我和装修公司签订了商装装修合同,但是因为所租商场没有安排我们业主进场装修,我该怎么样维权。
更新时间:2019-06-18 14:08:40人浏览
问题描述:
去年12月我和装修公司签订了商装装修合同,但是因为所租商场没有安排我们业主进场装修,所以在装修竣工时间一栏内没有写明时间。今年01月左右商场通知我们业主可以进场装修,随后通知装修公司可以为我的店铺进行装修了。过年前装修公司才为我改完水电,随后装修公司告知我说工人都已经回家过年,并保证过完年后继续装修。从过完年一直到现在,装修公司一直未完成装修,每次打电话都给与欺骗(明天就给你们装,但是实际上没有人来)。由于我们是做奶茶咖啡生意的由于他们的拖延现在已经有食材过期,我想问下,我该怎么样维权。谢谢!去年12月我和装修公司签订了商装装修合同,但是因为所租商场没有安排我们业主进场装修,我该怎么样维权。
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需要装修的业主在签订装修合同时要注意以下事项:
一、合同中必须写明装修中用到的材料,也就是预算(相当于合同的附件)。
二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
三、合同中保修条款必不可少。
四、有附加条款或者备注,一并写入。
五、细节问题,口头承诺,赠送项目一并写入。
一、合同中必须写明装修中用到的材料,也就是预算(相当于合同的附件)。
二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
三、合同中保修条款必不可少。
四、有附加条款或者备注,一并写入。
五、细节问题,口头承诺,赠送项目一并写入。
2019-06-18 13:52:19
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业主维权的途径:业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(十)法律、法规规定的其他权利。
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2019-06-18 13:57:13
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签订房屋买卖时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
2019-06-18 14:08:40
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