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但8月20日到现场后售楼处无法提供工程竣工验收备案表，是否应该收房，我应该采取哪些法律措施保证我的合法权益？

更新时间：2019-06-18 23:08:49人浏览

问题描述：

我于2010年购买期房，合同约定2011年6月30日交房，2011年8月11日售楼处电话通知（没有纸张的验房通知书）可以去领取钥匙，但8月20日到现场后售楼处无法提供工程竣工验收备案表，只有两书，我方强烈要求开发商提供该表，后来开发商提供了施工、监理、设计三方出具的一份验收证明复印件，并以合同中写明验收标准是施工、监理、设计三方验收通过为由，要求我方收房，请问这种情况下我是否应该收房，如果不能收房，我应该采取哪些法律措施保证我的合法权益？希望得到专业律师的详细解答，谢谢！但8月20日到现场后售楼处无法提供工程竣工验收备案表，是否应该收房，我应该采取哪些法律措施保证我的合法权益？

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开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

2019-06-18 22:56:56

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2019-06-18 23:02:11