因为车库有抵押贷款10万，法院调解的，房子租给别人，强制执行车库已过户。执行不了，我要过户费该怎么办？
更新时间：2019-06-08 09:41:41人浏览
问题描述：
我是沈阳的，买车库28.7平米，包过户费共17万元，因为车库有抵押贷款10万，所以先给钱，签合同时给了144000元，对方不过户，之后起诉，法院调解的，给对方26000万，对方还是不过户，房子租给别人，她拿房租。强制执行车库已过户。但过户费我拿3万，执行不了，怎么办？调解书上没写由她承担。过户费给对方了，我自己拿的过户费，我要过户费该怎么办？还有房租钱。因为车库有抵押贷款10万，法院调解的，房子租给别人，强制执行车库已过户。执行不了，我要过户费该怎么办？
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1、没有分到房子的子女亦需要赡养老人，因为赡养义务是法定义务。房子是老人的财产，老人有权自由处分，不需要子女的同意。
2、《婚姻法》第二十一条 子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2019-06-08 09:16:36
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民间借贷法院强制执行措施主要是：
封冻债务人的个人资产，用于抵还所欠债务。 申请执行的期间为二年。
申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
封冻债务人的个人资产，用于抵还所欠债务。 申请执行的期间为二年。
申请执行期限，从法律文书规定履行期限的最后一日起算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2019-06-08 09:22:07
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如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
2019-06-08 09:41:41
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