可能会和我们有关吗？自留地的使用权会变更吗？如果以后房子被占，土地的费用是补偿给谁？
更新时间：2019-06-15 18:57:32人浏览
问题描述：
你好，我二叔户口跟我家的在一起，他离开老家几十年了，现在他回农村老家新修房子，申请到了150个平方左右的面积，还要占我爸的自留地，这些我们都事先不知道，而且他能申请到的这150个平方的地，可能会和我们有关吗？会对我以后想要修房申请地有影响吗？他在我家自留地上修了房子，自留地的使用权还是我们的吗？会变更吗？如果以后房子被占，土地的费用是补偿给谁？可能会和我们有关吗？自留地的使用权会变更吗？如果以后房子被占，土地的费用是补偿给谁？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助103024人 · 响应时间 平均1分钟内
首先我们应该有个概念，土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但是建房屋的这块地是不属于我们的，现在的房子一般都是70年产权，您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。
只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。
只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
2019-06-15 18:42:04
咨询我
已帮助88730人 · 响应时间 平均4分钟内
我国《农村土地承包法》明确规定， 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
《农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。
逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
《农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。
逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
2019-06-15 18:50:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181922人 · 响应时间 平均4分钟内
土地被征收，需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平不同，各地级市补偿安置标准及方案有所区别。
征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。
征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。
2019-06-15 18:57:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的土地使用权是永久的吗？
今天我们来说一说关于农村永久土地使用权的问题，很多人都不清楚农村的土地是不是永久年限的，但是根据我国相关法律规定，我国都是土地公有制制度，没有任何一个地方是属于
土地使用权
人浏览
国有土地使用权转让应注意事项1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按国家规定，土地使用权为无形资产，宅基地使用权是否为无形资产？
正文：按国家规定，土地使用权为无形资产，宅基地使用权是否为无形资产？宅基地的土地所有权属于集体经济组织，居民拥有宅基地土地使用权；宅基地土地使用权属于传统民商法
宅基地
人浏览
土地使用权可以继承吗？
国务院于1990年5月19日发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条规定：“依照本条例规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继
土地使用权
人浏览
土地被征收，需要支付;土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、农村宅基地怎样补偿标准1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，征收部门会对你房屋所在土地进行补偿，但不会对房屋补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，土地部门办理审批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
针对物业每半年查一次水表导致天价水费的问题，首先应了解当地的水费收费标准及相关政策。国家规定是按用水量进行收费，若觉得水费不合理，建议向当地水利部门或价格主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：未成年人可以在正规酒店住宿，但需要携带身份证。如果没有办理或丢失身份证件，可与成年人一同前去。法律依据：《中华人民共和国旅馆业治安管理办法》第六条旅馆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以根据合同协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商在未征得业主同意的情况下更换物业公司是不合法的。业主有权要求开发商给出合理解释，并可向相关行政主管部门投诉此行为。若问题仍未得到解决，业主可以收集证据，起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
基本农田是不能用于建房子的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你需要提供购房合同、付款证明等 资料
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
那面积不够就可以减价或退租赁呀
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
