还骗我们家人在“将另一栋房子租借20年的文件”上签字，现在整天有债主上门追债，怎么办啊？

更新时间：2019-05-27 11:22:27人浏览

问题描述：

我家有两栋房，因为老公的弟弟放高利贷欠了人家100万，他卖了一间之后，还骗我们家人在“将另一栋房子租借20年的文件”上签字，现在整天有债主上门追债，怎么办啊？当时我们没看清楚就签字了，我们现在计划等他们来搞我们，如果我们将情况告诉法官，胜算大吗？那栋是5层的楼房，能不能判一层给我们？谢谢啦！还骗我们家人在“将另一栋房子租借20年的文件”上签字，现在整天有债主上门追债，怎么办啊？

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放高利贷有哪些后果：　　第一，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。
　　第二，通过《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》，高利贷是不但不受国家法律保护，还要严厉打击，可知是违法的。　　第三，刑法中没有关于高利贷的罪名，只是规定非法吸收公众存款罪，但在放高利贷的过程中有触犯刑法的，要依法追究其刑事责任。
　　相关知识　　《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
　　《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。由此可以看出，我国法律对借款合同当事人双方事先约定的合理利息(不高于同期银行利息的四倍)予以确认和法律保护。也就是说，高于同期银行利息四倍的民间借贷是不受法律保护的。
　　高利贷就是一种超过正常利率的借贷。至于利息超过多少才构成高利贷，由于在立法和司法中都没有统一的规定和解释，在实践中只能按照民法通则和有关法律规定的精神，本着保护合法借贷关系，有利于生产和稳定经济秩序的原则，对具体的借贷关系进行具体分析，然后再认定其是否构成高利贷。
这种观点还认为在确定高利贷时，应注意区别生活性借贷与生产经营性借贷，后者的利率一般可以高于前者。

2019-05-27 11:06:56

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高利贷在抵押期间抵押权人是无权处理抵押物的，在抵押期限届满之后方可处理抵押物，不得约定可以提前处理抵押物，”流质抵押“在法律上室不受保护的。《物权法》第一百八十六条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
高利贷也是债权，是受法律保护的，但利息超过银行同期贷款利率4倍的部分不予支持。以财产抵押作为债权履行的担保是可以的，如果债务人到期未履行债务，债权人可以向法院申请以拍卖、变卖等方式处理抵押物。
债权人强拆房产或撬锁进入或出租给第三方是不合法的，债权人没有直接处理抵押物的权利。

2019-05-27 11:08:54