我有个商铺出租给人家，既不交租也没有清场离开，还是之前那个租客的，下一个租客办不到新的营业执照。
更新时间：2019-05-28 11:44:15人浏览
问题描述：
我有个商铺出租给人家，对方至今拖欠我租金已经累计4万余元，因合同还有一年才到期，而对方玩失踪了，既不交租也没有清场离开，打电话也不听了。我现在想把铺位租给另外的租客，但里面的物品我也不敢擅自处理，而且听说营业执照还是之前那个租客的，下一个租客办不到新的营业执照。我该怎么办？我有个商铺出租给人家，既不交租也没有清场离开，还是之前那个租客的，下一个租客办不到新的营业执照。
3位律师解答
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通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。租房给的中介费一般是是不会退的。
中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主，与业主结清费用，拿回您的押金，同时将房屋按照交房时的样子交还业主就好。
中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主，与业主结清费用，拿回您的押金，同时将房屋按照交房时的样子交还业主就好。
2019-05-28 11:31:41
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-05-28 11:34:17
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1，未按时缴纳房租，出租方可以按双方签订的租赁合同中约定的违约条款，要求承租方承担违约责任。
2，双方未约定违约条款或者约定不明确的，可以按《合同法》中相关规定：出租方可以要求承租在合理期限内支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同。
3，因承租方拖欠租金给出租方造成损失，出租方在要求承租方支付租金外，还可以要求对方承担对损失的赔偿责任。
2，双方未约定违约条款或者约定不明确的，可以按《合同法》中相关规定：出租方可以要求承租在合理期限内支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同。
3，因承租方拖欠租金给出租方造成损失，出租方在要求承租方支付租金外，还可以要求对方承担对损失的赔偿责任。
2019-05-28 11:44:15
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