在房产中介购房，但是不给退订金。自己也没那么多资金，为什么不能退订金，请问我能要回这个订金吗？
更新时间：2019-06-07 21:19:06人浏览
问题描述：
在房产中介购房，交了20000订金，因本人社保不满一年，银行信用证办不下来，所以就贷不了款，没办法买下来了，但是不给退订金。
不是我不愿意买，那银行贷不了款，自己也没那么多资金，不买也不是我的错吧，为什么不能退订金，请问我能要回这个订金吗？在房产中介购房，但是不给退订金。自己也没那么多资金，为什么不能退订金，请问我能要回这个订金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助114587人 · 响应时间 平均4分钟内
在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。
在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2019-06-07 20:56:52
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助113037人 · 响应时间 平均5分钟内
订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。
根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。
2019-06-07 21:00:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95882人 · 响应时间 平均2分钟内
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2019-06-07 21:19:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
意向金可以退，但是意向金转为定金，想拿回来都难！
在二手房交易的市场中，一般都是通过居间服务即或中介来方式来进行，买房人预先交付一笔意向金作出购买房屋的意愿表示，当没有找到卖主的时候买房人违约的可以要求拿回意向
定金合同纠纷
人浏览
法律概念当中没有对意向金做出规定，但是对定金、订金、违约金有明确规定，所谓的意向书是你和中介公司之间的委托买房的合作意向，并不是你和卖房者之间的房屋买卖协议，所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金能不能退？
定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果
房产买卖纠纷
人浏览
办不成按揭不退订金怎么办？
先是说代为办理房贷，到时又办不成，却又不退订金。售楼部这一作法被工商人员认定为不合理。家住东西湖区吴家山的刘鹏投诉，他日前到枫林佳园看房，售楼人员说，可代办房贷
担保知识
人浏览
买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。但是，如果是“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好1建议协商处理，或走法律途径。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咱们这边要确定是定金还是订金，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
订金可以要求退回，但如果造成对方损失的，需要承担缔约过失责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
代理合同可以反悔，但是反悔方属于违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。代理合同是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于能否要回已交的500元，这主要取决于合同条款和双方的协商情况。如果合同允许退款，那么您有权利要求退回500元。但如果合同中有特殊约定或者您未按约定时间支付尾
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
关于合同的成立与生效时间问题，《民法典》明确表示，合同一旦双方意思表示一致即可成立，并且依法成立的合同自成立时即已生效。然而，也有一些特殊情况需注意，如合同需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
面对买方一直不过户的情况，首先，根据《机动车登记规定》第十八条，买方应在交付之日起三十日内完成过户手续。你可以积极与买方沟通，明确告知其不办理过户的法律后果，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对乘客不支付网约车费且无法联系的情况，建议首先尝试通过平台提供的联系方式与乘客沟通，催促其付款。若乘客仍不支付，可以根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电话咨询是免费的，也说的清楚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
电话咨询是免费的，也说的清楚
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
