有人是律师吗?合同约定违约方要赔偿20万的违约金。但合同同时规定了,我想中止合同

更新时间:2019-05-22 04:30:21人浏览
问题描述:
有人是律师吗?咨询个事情。我准备卖一套房子,现在跟中介和买价签了合同,合同约定违约方要赔偿20万的违约金。但合同同时规定了,买家应该在17年6月1日之前要收到第一笔钱20万,但到目前为止我没有收到。我想中止合同,需要给买家赔违约金吗?有人是律师吗?合同约定违约方要赔偿20万的违约金。但合同同时规定了,我想中止合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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法定赔偿
指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。
这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。
在法定情况下,法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围,也规定了赔偿的计算办法等。
尤其应当注意的是,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任。
2019-05-22 04:07:06
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《合同法》第六十八条规定:“应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
  
(1)经营状况严重恶化;
  
(2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
  
(3)丧失商业信誉;
  
(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其它情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。”
2019-05-22 04:11:34
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如果当事人在房屋买卖合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的,则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。
该赔偿金的数额,可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金比例未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。
2019-05-22 04:30:21
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