要找开放商，叫物业负责，但是吊顶的损失怎么算？他们说要我们自己负责或则自己去找开放商解决。
更新时间：2019-06-21 20:35:11人浏览
问题描述：
我家住顶楼，前一阵下雨漏水了，吊顶泡得变色了一半。后面找物业，物业说我们买的房子没过五年保修期，要找开放商，我们没干，叫物业负责，物业只是负责楼顶补漏了，但是吊顶的损失怎么算？他们说要我们自己负责或则自己去找开放商解决。要找开放商，叫物业负责，但是吊顶的损失怎么算？他们说要我们自己负责或则自己去找开放商解决。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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这要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；如果是防水层老化造成的，可以要求物业维修，如果通知物业后，拒绝维修的，可以依法起诉，并要求物业承担通知后给你造成的损失
2019-06-21 20:11:54
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2019-06-21 20:14:58
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房屋漏水物业是否要承担责任？
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
2019-06-21 20:35:11
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