我租了一间店铺一年4万，先给房东交了3万，生意不好也不想交了，房东不干，我应该怎么办
更新时间：2019-08-23 15:24:22人浏览
问题描述：
你好，我租了一间店铺一年4万，先给房东交了3万，合同上过4个月后交，也没给他交，生意不好也不想交了，三万的房租还没到期，，给房东说好话在让呆10天，房东不干，我应该怎么办我租了一间店铺一年4万，先给房东交了3万，生意不好也不想交了，房东不干，我应该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2019-08-23 14:56:50
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合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。
2019-08-23 15:03:47
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
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2019-08-23 15:24:22
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