我在网上发布租房信息,租户看到后没有经过中介直接找我口头协议说租三个月,能不能当她面把她的东西搬出去?
更新时间:2019-05-20 00:33:07人浏览
问题描述:
您好:我在网上发布租房信息,租户看到后没有经过中介直接找我口头协议说租三个月,上个月我跟她要房租时候她说就住两个月现在已经到期了不走,我能不能当她面把她的东西搬出去?我在网上发布租房信息,租户看到后没有经过中介直接找我口头协议说租三个月,能不能当她面把她的东西搬出去?
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依据合同法的规定,合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议,否则承租人应该在合同到期后迁出房屋。如果承租人拒绝腾房,出租人可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求(腾房请求以及期间房屋占用费),在判决生效后如果承租人仍不履行的话法院可以对承租人做出罚款、拘留决定,情节严重的法院可以承租人拒不执行判决罪追究承租人的刑事责任。
2019-05-20 00:06:40
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租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
2019-05-20 00:09:56
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一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议.
2019-05-20 00:33:07
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