法律快车法律问答 > 海南法律问答五指山法律问答五指山债权债务法律问答 > 问答详情

问一下购房2015年9月22曰签的合同，现在找到的担保人2016年1月28日有空帮我担保签字，这个时间签字会违约吗？

更新时间：2019-08-04 10:24:23人浏览

问题描述：

问一下购房2015年9月22曰签的合同，12月28日银行贷款签约时差一个担保人，现在找到的担保人2016年1月28日有空帮我担保签字，这个时间签字会违约吗？问一下购房2015年9月22曰签的合同，现在找到的担保人2016年1月28日有空帮我担保签字，这个时间签字会违约吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助182081人 · 响应时间平均1分钟内

担保人是在借款合同中起到担保作用的，简单来说，就是如果作为贷款主体的借款人没有能力还款造成的逾期和坏账，都是需要由担保人来承担相应的连带责任的（包括担保人代为偿还本金及逾期所产生的一切费用），这是具有法律约束力的，所以必须要由本人持相关证件签名才可以生效

2019-08-04 10:07:13

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助143030人 · 响应时间平均2分钟内

买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

2019-08-04 10:10:31

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助119093人 · 响应时间平均3分钟内

为什么违约金不是担保的方式，定金却是担保的方式？这个涉及到违约金与定金的性质区别。违约金是履行合同过程中针对合同一方或双方的违约行为而向对方支付对方可能因违约行为产生损失的补偿性手段，也体现一定的惩罚性。
而定金是担保合同的履行属于债的担保。证明合同成立，具有相对独立性。是预先给付的方式具有违约定金的性质。

2019-08-04 10:24:23