乙向甲借了100万人民币,房子被强制拍卖;甲方还有权利索取债款吗?
更新时间:2019-07-30 11:55:14人浏览
问题描述:
假定,乙向甲借了100万人民币,并签订了合同而且以乙方房子作为抵押,期间乙方因为债务原因,房子被强制拍卖;我想问的是,甲方还有权利索取债款吗?乙向甲借了100万人民币,房子被强制拍卖;甲方还有权利索取债款吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助113111人 · 响应时间 平均4分钟内
法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下:
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
2019-07-30 11:31:42
咨询我
1、借款人用房屋作为抵押的,应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记,才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的,债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以,以房屋设定抵押的,需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续,取得《房地产他项权利证》的,房屋抵押权设立。
平台法律顾问团队
官方
已帮助79760人 · 响应时间 平均1分钟内
1、借款人用房屋作为抵押的,应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记,才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的,债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以,以房屋设定抵押的,需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续,取得《房地产他项权利证》的,房屋抵押权设立。
2019-07-30 11:34:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153965人 · 响应时间 平均1分钟内
抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格
2019-07-30 11:55:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
打麻将欠4万元赌债 债权人要求偿还被驳回
2015年1月,邝某拿着欠条到从化区法院起诉,要求朋友小陈返还借款本金4万元及利息。虽然邝某一再强调4万元是因为小陈生意周转困难而借给他的,但经办法官经过前后4
债权债务案例
人浏览
有欠条的,如果也能找到对方,起诉就很简单。凭欠条写好诉状,要知道对方的名字、大致年龄、居住地址、联系方式,然后带自己身份证到对方居住地区县法院去立案,按规定,用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
巨额借款错还给了介绍人 应向债权人再归还8万元
合同动态
人浏览
对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法。如果协商不成,你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用,催促
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时,如果双方都不愿意持有共同房产,可以在双方同意的基础上卖掉,所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的,因为拍卖有费用,而且价格也会偏低。1首先会让双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解答如下:1、如果是故意欠钱不还的,最好的办法就是依法向人民法院起诉。2、欠钱不还,双方之间是民事法律关系,双方之间的纠纷属于民事纠纷。解决民事纠纷的方法有双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下:1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估报告确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年,法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定:“诉讼时效期从知道或者应当知道权利被
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《最高法关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额或不足的,应该如何处理?
在实践中,抵押物折价或者拍卖、变卖后,所变现的价款可能超出所担保的债权额,也可能不足清偿债权。对此,其折价或拍卖、变卖后的价款如果超过债权的数额,该超过的部分就
抵押权
人浏览
一,房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度:1、商品住宅的抵押率最高可达70%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%。二,贷款申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人人下落不明,如何追回欠款?借款人下落不明的,可以直接起诉,法院依法缺席判决后,申请执行债务人的财产支付借款。也可以向法院申请宣告债务人为失踪人,由代管人从
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询