买的单位房改房，于2014年土地证到期，房屋开裂，影响结构安全，该找那些部门？怎样处理？
更新时间：2019-05-17 13:18:47人浏览
问题描述：
买的单位房改房，双证齐全，于2014年土地证到期，重新交费后续期70年，由于受地震影响，房屋开裂，影响结构安全，该找那些部门？怎样处理？买的单位房改房，于2014年土地证到期，房屋开裂，影响结构安全，该找那些部门？怎样处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102906人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋无土地证：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。
2019-05-17 12:56:25
咨询我
已帮助143466人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2019-05-17 13:02:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91907人 · 响应时间 平均3分钟内
土地证使用年限到期怎么办的回答如下：根据《物权法》的相关规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2019-05-17 13:18:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水找谁赔：楼上住户？开发商？还是找物业？
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该
业主维权指南
人浏览
房屋土地70年使用权到期后怎么办?按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量瑕疵，业主应该如何维权？
2002年10月，刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，刘某购买商品房一套，支付房款25万余元，开发商承诺将于2003年4月31日之前向业主交付验收合格的商品
房屋质量
人浏览
房屋质量问题该如何处理？
《商品房销售管理办法》已于6月1日开始实施。《办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买
房屋质量
人浏览
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
?如何验收房子?一、住宅室内装饰装修合同的内容住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;(二)住宅
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么情况呢!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建设局，规划局都可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自然灾害，要进行质量鉴定哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找民政部门，要求补助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是在生活上，母亲违法犯罪，会对儿子会有一定的影响。如在参军、报考公务员考试等。但如果是在承担刑事责任上，母亲违法对儿女没有影响。我国刑事法律严格遵循罪责自负
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
醉酒驾驶的处罚有哪些具体规定
醉酒驾驶处罚的具体规定有《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条以及《中华人民共和国刑法》第一百三十三条。醉酒驾驶机动车的行为人一般会被人民法院依法判处拘役，
酒后驾车处罚
人浏览
准生证即为《计划生育服务证》，一般是在户口所在地的计生部门办理，因此是可以在女方户籍地办的。国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法定节假日加班可以调休吗
法定节假日加班不可调休，需支付不低于工资300%的加班费。不同加班情形工资标准不同，月计薪天数为21.75天。这些规定旨在保障劳动者合法权益，确保加班补偿合理。
假期待遇
人浏览
对方起诉离婚，如果另一方不同意离婚，可以在诉讼中提出不同意离婚的主张，并向法官提交夫妻感情并未破裂的有力证据，因为法官判决离婚的条件就是夫妻感情确已破裂。法院判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同约定办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议中如何约定补偿金
离婚协议中约定补偿金是平衡双方权益的关键。应明确补偿金数额、性质、支付方式及违约责任，确保协议具有可操作性。同时，注意离婚理由的表述，避免引发不必要的争执。
离婚赔偿
人浏览
你好，建议问当地出入境管理部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要向执行法官申请的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要交纳的！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
