房产产权登记在婚前完成,婚后可以自己一个人处理房产吗,

更新时间:2019-06-11 16:42:02人浏览
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房产产权登记在婚前完成,婚后可以自己一个人处理房产吗,
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房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明,再到公证部门进行公证。在公证进行之前,首先需要准备公证所需材料和公证费用。
  
一、办理遗嘱公证需要的材料
  
1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);
  
2、遗嘱人的身份证明、户口本;
  
3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
  
4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
  
5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
  
二、办理遗嘱公证程序
  
1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。
  
2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。
  
3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。
  
4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证
2019-06-11 16:37:10
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;  第一项:产权人为一人的办理产权登记需携带的相关文件  
1、产权人为本市户口的需携带身份证、户口本原件及复印件、名章(楷体与签约时使用的名单一致)  
2、产权人为外省市户口的需携带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件、名章(楷体)  
3、产权人未满18岁的需携带户口本原件及复印件并提交监护人公证书  
4、签合同签有委托人的需携带委托书(房地局规定格式)并携带委托人和受托人的身份证、户口本原件及复印件,外省市人需带身份证、暂住证(工作居住证)原件及复印件  第二项:产权人为二人的办理产权登记需携带的相关文件  
1、本页第一项  
2、两位产权人同意共有房屋产权的需签共有协议书(房地局规定格式)  
3、两位产权人以份额明确房屋产权(例:40%与60%、50%与50%)的需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第三项:产权人为三人或以上的办理产权登记需携带的相关文件  
1、本页第一项  
2、需提交财产分割公证书(公证书需注明,各人份额,谁持房屋所有权证,谁持房屋共有权证)  第四项:产权人为单位购房的需提交的相关文件  
1、营业执照、法人代码证原件及复印件(加盖公章)  
2、法人授权委托书原件(盖公章法人章法人签字)(房地局规定格式)  
3、法人及受托人的身份证原件及复印件  
4、股份制公司需提交董事会议原件(盖公章及全体股东亲笔签字)  
5、产权登记表,结算单需加盖公章  第五项:需提交的相关资料  
1、以上身份证、户口本、暂住证、工作居住证、营业执照法人代码原件核对用(不收取)  
2、以上材料以房地局最新规定的为准  第六项:您需交纳的款项:  
1、购房契税:总房款的
1.5%(单位购房的为总房款的3%)(有减免税证明除外)  
2、公共维修基金:总房款的2%  
3、产权证制作费:5元/本,共有权证:5元/本  
4、产权证印花税:5元/本  
5、产权证代办费:600元/本  
6、测绘图表费:60元  
7、以上
3、
4、
5、6项用现金交纳。
2019-06-11 16:42:02
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