3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助119743人 · 响应时间 平均4分钟内
订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：
1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。
2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。
《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。
2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。
《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-06-11 00:47:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166008人 · 响应时间 平均2分钟内
因旷工被开除的，在《劳动合同法》上，属于被用人单位强制解除劳动合同。用人单位解除劳动合同后，应当依法支付工资，但不需要支付经济补偿金。用人单位没有法律依据不得克扣工资。劳动者取得工资是依法享有的权利。用人单位拒不支付工资的，劳动者可以向劳动部门投诉，由劳动部门责令其支付。《劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
2019-06-11 00:55:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助63323人 · 响应时间 平均3分钟内
用人单位开除、解雇劳动者，是否应该支付补偿或赔偿，分以下3种情况：
1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付赔偿金，即每工作一年支付2个月的本人工资，俗称2N；
2、用人单位依据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形与劳动者解除劳动关系的，其中符合《劳动合同法》46条规定的，应该支付你经济补偿金，即每工作一年支付一个月本人工资，N；符合《劳动合同法》第40条，并且没有提前1个月通知劳动者的还应多支付1个月工资作为代通知金，俗称N+1；
3、如果劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知；但是，这需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。
1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付赔偿金，即每工作一年支付2个月的本人工资，俗称2N；
2、用人单位依据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形与劳动者解除劳动关系的，其中符合《劳动合同法》46条规定的，应该支付你经济补偿金，即每工作一年支付一个月本人工资，N；符合《劳动合同法》第40条，并且没有提前1个月通知劳动者的还应多支付1个月工资作为代通知金，俗称N+1；
3、如果劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知；但是，这需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。
2019-06-11 01:02:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
旷工，就能随便开除吗？
员工旷工，自然是违反规定的行为。用人单位对员工进行一定的处罚也无可厚非。但是，如果处罚过头了，那么违法的就是用人单位了。本期案例提醒职场中人，国家法律对旷工的处
解雇辞退
人浏览
开除的原因是什么？违法解除劳动合同您可以什么仲裁要求赔偿金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有续签合同，单位可以随便炒鱿鱼吗
某私营企业员工张某与企业在1998年4月签订了一份劳动合同，双方约定合同期为3年。1999年9月10日，张某向单位递交了辞职报告，通知单位自10月10日起解除双
解雇辞退
人浏览
店员要签合同立即被开除？
导言：在韩式料理店里打工5年，已成长为厨师长的小周希望和老板签订长期的劳动合同，在缴纳保险的情况下让自己生活得更稳定。但当小周提出要求后，老板反而将她开除，逼得
仲裁动态
人浏览
订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益：1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
员工旷工是属于严重违纪行为，根据《劳动合同法》第三十九条规定，员工有严重违纪的情况，单位可以辞退员工，且并不需要支付员工经济补偿。根据单位管理规定的不同，针对员
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如：员工旷工多少天可以发送《解除劳动合同通知书》的问题在国家现行法律里找不到具体的天数规定。企业可以在《劳动合同书》里与劳动者约定具体的天数
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成到公司所在地人力资源和社会保障局申请仲裁。相关法规：中华人民共和国劳动合同法第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位辞退哺乳期女员工属于违法解除，您可以申请劳动仲裁。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
严重违反规定的话，可以不补偿
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签过嘛？旷工的证据是什么？如果合法开除，是不用支付赔偿的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于哺乳期休假规定，主要是允许女职工每天享受1小时的哺乳时间，或者选择请哺乳假。在实际操作中，女职工可以根据自身需要选择分段或集中使用哺乳时间。如果需要请哺乳假
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程验收需确保设计和合同内容全面完成，各个分部工程达标，同时工程资料齐全。验收过程包括自查以及申请专业机构进行验收等步骤，需根据实际情况选择合适的方式，以确保所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期不续签的处理方式包括：一是雇主支付经济补偿金后解除合同；二是如果劳动者因为合同条件降低而不愿续签，雇主需要支付相应的补偿；三是双方协商续签。具体选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据规定，在申请领取失业保险金的时候也是需要满足一定条件的，并不是只要劳动者失业就能领取失业保险金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
公司要求员工上夜班是否合法，需视具体情况而定。如果公司按照《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规的规定，合理安排员工的工作时间和休息时间，确保员工的健康和安全，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看交通事故还是工伤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
衢州市衢江区养老金补贴发放延迟可能涉及政策调整或资金问题。需核实补贴政策是否变化，并检查账户状态。若持续未发放，请尽快咨询当地社保机构。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，什么时候受的工伤严不严重
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
