我们该怎么办呢基金也交给了开发商 就是我买了一个小产权的房子、我们该怎么办呢屋维修基金也交给了开发商
更新时间：2019-06-29 15:18:18人浏览
问题描述：
就是我买了一个小产权的房子、买的时候是在开发商那里买的 、交的房屋维修基金也交给了开发商 但是现在开发商跑了 联系不上了 可是买房子的时候不知道这个维修基金给物业 也是不知道有物业的 现在就是物业不认我这个单据 不给我交取暖费 让我把这个基金钱补上 再给暖 要不然就给停电停水 在我感觉 是因为开发商和物业没交接好 让我们给补偿 物业让我们自己去找开发商找回这笔基金 我们想在有很多人有这个情况了 我们该怎么办呢屋维修基金也交给了开发商 但是现在开发商跑了 联系不上了 可是买房子的时候不知道这个维修基金给物业 也是不知道有物业的 现在就是物业不认我这个单据 不给我交取暖费 让我把这个基金钱补上 再给暖 要不然就给停电停水 在我感觉 是因为开发商和物业没交接好 让我们给补偿 物业让我们自己去找开发商找回这笔基金 我们现在有很多人有这个情况了 我们该怎么办呢基金也交给了开发商 但是现在开发商跑了 联系不上了 可是买房子的时候不知道这个维修基金给物业 也是不知道有物业的 现在就是物业不认我这个单据 不给我交取暖费 让我把这个基金钱补上 再给暖 要不然就给停电停水 在我感觉 是因为开发商和物业没交接好 让我们给补偿 物业让我们自己去找开发商找回这笔基金 我们想在有很多人有这个情况了 我们该怎么办呢屋维修基金也交给了开发商 但是现在开发商跑了 联系不上了 可是买房子的时候不知道这个维修基金给物业 也是不知道有物业的 现在就是物业不认我这个单据 不给我交取暖费 让我把这个基金钱补上 再给暖 要不然就给停电停水 在我感觉 是因为开发商和物业没交接好 让我们给补偿 物业让我们自己去找开发商找回这笔基金 我们现在有很多人有这个情况了 我们该怎么办呢？就是我买了一个小产权的房子、买的时候是在开发商那里买的 、交的房屋维修基金也交给了开发商 但是现在开发商跑了 联系不上了 可是买房子的时候不知道这个维修基金给物业 也是不知道有物业的 现在就是物业不认我这个单据 不给我交取暖费 让我把这个基金钱补上 再给暖 要不然就给停电停水 在我感觉 是因为开发商和物业没交接好 让我们给补偿 物业让我们自己去找开发商找回这笔基金 我们想在有很多人有这个情况了 我们该怎么办呢屋维修基金也交给了开发商 但是现在开发商跑了 联系不上了 可是买房子的时候不知道这个维修基金给物业 也是不知道有物业的 现在就是物业不认我这个单据 不给我交取暖费 让我把这个基金钱补上 再给暖 要不然就给停电停水 在我感觉 是因为开发商和物业没交接好 让我们给补偿 物业让我们自己去找开发商找回这笔基金 我们现在有很多人有这个情况了 我们该怎么办呢？我们该怎么办呢基金也交给了开发商 就是我买了一个小产权的房子、我们该怎么办呢屋维修基金也交给了开发商
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“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户，业主在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全，具备交房条件，交房后即可进入办证程序，一般情况下，《商品房买卖合同》对产权登记的约定是：卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续；买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续，即转移登记手续。
也就是说从交房开始至后90天内，是合同约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
也就是说从交房开始至后90天内，是合同约定的办证时间，在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。
2019-06-29 15:16:16
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可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2019-06-29 15:18:18
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